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Vente maison 469 000 €

156 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

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3 006 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz
Piscine

Julien MALTERRE - Capifrance

19 avis

06 60 89 63 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

** EN EXCLUSIVITÉ **
Sur la commune prisée de Saint-Just-Saint-Rambert, agréable commune de 15000 habitants très bien équipée, à 15 min de Saint-Etienne et 5 min d'Andrézieux. Tous commerces et services à proximité (pharmacie, maison de santé, supermarchés, artisans, Poste). Transports scolaires.
Écoles, collèges et infrastructures sportives et culturelles.
Dans un secteur calme et recherché, résidentiel et constitué de villas.
Maison de 1998, de construction traditionnelle, d’une surface de 156 m² habitables + 50 m² formant 2 garages indépendants avec portails électriques.
Le tout sur un terrain plat, aménagé et ensoleillé de plus de 1500 m². Grande cour goudronnée. Portail électrique.
Belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie avec mezzanine de 25 m².
AU RDC :
Salon, salle à manger et cuisine (ouvrable), toilettes, 1 chambre, chaufferie / salle d’eau
A L’ÉTAGE :
Mezzanine, toilettes, salle de bain + salle de douche indépendante, 3 chambres avec placards intégrés.
Piscine Desjoyaux côté Ouest et terrasses aménagées (store banne côté cuisine à l’Est).
Chaudière gaz récente, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Possibilité d’installer un poêle à granulés ou une cheminée dans le salon, le conduit est en attente !
Double vitrage PVC.
Maison saine et très bien entretenue.
Un reportage complet de plus de 40 photos est disponible sur mon site. Recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur.
Une visite virtuelle est disponible dans cette annonce, je vous invite à la consulter. Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements.
Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous remercie de respecter leur décision et de ne pas les contacter en direct, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier.
Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cette propriété, contactez-moi !
Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, maison, immeuble, domaine, terrain, local commercial, fonds de commerce, je suis à votre écoute pour vendre aux meilleures conditions possibles. Contactez-moi pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875314)

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340939177493 - Réf Superimmo : ANVXX7NO7

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 006 € / m²
Taxe foncière : 2 272 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	156 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
Garage	Terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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