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ERA Provence Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par ERA Provence Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 570 m²

850 000 € 1 491 €/m²
Maison • 570 m² • 26 pièces • 9 chambres • Ter. 485 m²

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

Nouveauté à St Marcel d'Ardèche ! Découvrez cette magnifique maison de village en pierre, au caractère fort et unique, nichée dans le cadre enchanteur de l'Ardèche. Offrant une tranquillité absolue, cette propriété atypique se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent un refuge loin du tumulte quotidien. Avec plus de 570 m² à exploiter, dont près de 200 m² déjà rénovés avec goût, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. Les 370 m² restants vous offrent une toile vierge, idéale pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser un projet de rénovation sur mesure. La maison comprend une piscine, parfaite pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une cave voûtée en pierre ajoute une touche d'authenticité et de charme supplémentaire, idéale pour une cave à vin, un espace de loisirs ou de stockage. Le potentiel des parties à rénover permet d'envisager des extensions, des ateliers d'artistes, des chambres d'hôtes ou tout autre projet personnel. Située dans un village pittoresque de l'Ardèche, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour les amoureux de la nature. Les environs offrent de magnifiques sentiers de randonnée et une communauté accueillante, propice à une vie sereine et épanouissante. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de village en pierre, mêlant charme historique et potentiel infini. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle et imaginez la vie de vos rêves au coeur de l'Ardèche. L'équipe ERA Immobilier Bollène est à votre disposition pour plus d'information au 04.90.64.02.90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Réseau Swixim - Swixim
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Réseau Swixim - Swixim 03/04/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 770 m²

980 000 € 1 273 €/m²
Maison • 770 m² • 26 pièces • Ter. 52 155 m²

Aubenas (07200)

Hameau 5 maisons 770m² , dépendance 138m² sur 5 hectares + piscine ….ARDECHE MERIDIONALE - Réf:67842DD Propriété d'exception dans un Hameaux Ardéchois - Un havre de paix avec vue panoramique Située à 25 minutes d’Aubenas et de Privas, à seulement 2 heures de l’aéroport de Lyon et à 1h08 de Valence TGV, cette propriété exceptionnelle offre une superficie totale de 770m² avec des dépendances de 138m²au total, nichée sur 5 hectares de terrain et bois agrémentés d'une grande piscine. Dès votre arrivée, vous serez captivé par la vue panoramique offerte par ce lieu magique, embrassant le paysage pittoresque du sud Ardèche jusqu'aux sommets des Cévennes et du mont Lozère. Son nom, d'origine celte, signifie 'l'aigle et le loup', évoquant la majesté et la tranquillité qui y règnent depuis des siècles. Autrefois une ferme semi-fortifiée, cette propriété s'est transformée au fil du temps en un ensemble immobilier unique. Aujourd'hui, le propriétaire a aménagé des gîtes de groupe en location dominicale, offrant ainsi une expérience inoubliable aux visiteurs. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs résidences : La Villa, une demeure de neuf pièces sur 221m², La Bastide, comprenant sept pièces sur 157m², Le Mas, offrant quatre pièces sur 107m², Le Mazet, un charmant espace de deux pièces sur 70m², Le Cottage, une résidence de trois pièces sur 214m², avec un studio accessible aux personnes à mobilité réduite. Mais ce n'est pas tout. La propriété propose également un espace détente avec une grande piscine de 17x7m, un sauna de 16m² et un jacuzzi pouvant accueillir six personnes, une yourte, offrant ainsi un cadre à couper le souffle pour une relaxation totale. En outre, vous trouverez une salle de billard dans une cave voûtée magnifiquement aménagée, une salle de réception de 70m² et une salle de fête de 68m² équipée d'un système de sonorisation, d'un éclairage professionnel et d'un mobilier permettant de recevoir jusqu'à quarante convives. Le tout est niché dans un parc de 52 000m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de majestueux peupliers centenaires, avec deux jardins potagers de 150m² chacun, un parking de 300m², un patio de 70m² et une source abondante qui alimente la propriété. À noter que la toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2014, et que la propriété est équipée d'un système de chauffage central, de poêles et de climatisation réversible, volets électriques à panneaux photovoltaïque.. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite. Vous pouvez me joindre au 0783385356 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

LA BASTIDE IMMOBILIERE
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par LA BASTIDE IMMOBILIERE 25/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 825 m²

990 000 € 1 200 €/m²
Maison • 825 m² • 26 pièces • 12 chambres • Ter. 30 000 m²

Marsanne (26740)

NOUVELLE PÉPITE DANS VOTRE AGENCE LA BASTIDE ! Bienvenue à Marsanne, village perché entre plaines et montagnes, à seulement 15 kms de Montélimar et de ses axes autoroutiers. Renommé pour sa beauté, ses vastes paysages et son attractivité, vous serez séduits par une variété de restaurants, de commerces de proximité et par son dynamisme culturel. De plus, vous aurez à votre disposition de nombreux sentiers de randonnée, que ce soit à pied, en VTT ou à vélo, pour explorer les environs et profiter pleinement de tout ce que vous offre la région. D'une superficie d'environ 825 m² sur un parc d'environ 3 hectares avec piscine et pool-house, vous aurez tout le loisir de vous projeter dans cette magnifique propriété en pierres de la fin du 18ème siècle ! La partie principale vous offre, au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, une majestueuse salle de réception d'environ 180 m² avec ses voutes en pierres et ses ouvertures donnant sur le parc arboré, une cuisine équipée professionnelle d'environ 87 m², un vestiaire, un espace toilettes et une pièce voutée d'environ 25 m². Une chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et un appartement indépendant d'environ 61 m² avec véranda et jardin privatif clotureront la visite du rez-de-chausée. Au 1er étage, vous découvrirez 8 chambres spacieuses avec salle de bains privative, wc supendu indépendant et climatisations réversibles. Six chambres disposent d'un espace mezzannine permetttant d'accroitre les possibilités de couchages au gré de vos besoins et envies. À l'Est de la propriété, vous bénéficierez d'un appartement totalement indépendant d'environ 70 m² au 1er étage comprenant un salon, un coin cuisine donnant sur la salle à manger, une salle d'eau avec wc et une chambre. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 17 m² et un jardin entièrement clos. Côté extérieur, vous vous baladerez au coeur du parc arboré de 3 hectares vous offrant un vaste espace de stationnement, une entrée avec sa fontaine et une terrasse en bois côté sud pour accueillir de nombreux hôtes ou amis. Une piscine de 12mx8m avec vue dégagée sur le vieux village et un spacieux pool house avec vestiaire finiront la visite de cette propriété rare sur le marché de l'immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une généreuse résidence principale ou secondaire, d'un projet dans les domaines de l'hotellerie, de la restauration ou de l'évenementiel, ne passez pas à coté de cette magnifique ferme à fort potentiel. Classée en zone de loisirs, vous pourrez développer les aménagements existants par des logements insolites ou autres selon votre projet. Les plus : ancien logis de france, 2 appartements indépendants permettant une rentabilité intéressante, puit, eau du rhône, chauffage au sol gaz et climatisations réversibles dans les étages, fibre optique, piscine avec pool house, parc arboré, vaste espace de stationnement, menuiseries pvc double vitrage. Ce bien vous a donné envie d'en savoir plus ? N'attendez plus et contactez-nous ! Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_29573025)