Vente maison 640 000 €

570 m²

26 pièces 26 p

9 chambres 9 ch

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

Nouveauté à St Marcel d'Ardèche !
Découvrez cette magnifique maison de village en pierre, au caractère fort et unique, nichée dans le cadre enchanteur de l'Ardèche. Offrant une tranquillité absolue, cette propriété atypique se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent un refuge loin du tumulte quotidien.
Avec plus de 570 m² à exploiter, dont près de 200 m² déjà rénovés avec goût, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. Les 370 m² restants vous offrent une toile vierge, idéale pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser un projet de rénovation sur mesure.
La maison comprend une piscine, parfaite pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une cave voûtée en pierre ajoute une touche d'authenticité et de charme supplémentaire, idéale pour une cave à vin, un espace de loisirs ou de stockage.
Le potentiel des parties à rénover permet d'envisager des extensions, des ateliers d'artistes, des chambres d'hôtes ou tout autre projet personnel.
Située dans un village pittoresque de l'Ardèche, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour les amoureux de la nature. Les environs offrent de magnifiques sentiers de randonnée et une communauté accueillante, propice à une vie sereine et épanouissante.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de village en pierre, mêlant charme historique et potentiel infini.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle et imaginez la vie de vos rêves au coeur de l'Ardèche.
L'équipe ERA Immobilier Bollène est à votre disposition pour plus d'information au 04.90.64.02.90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 640 000 €

Prix au m² : 1 123 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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