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580 000 €
6 080 €/m²
Maison • 95,4 m² • 4 pièces • 3 chambres
Découvrez ROSE, un superbe duplex familial à Caluire-et-Cuire - Quartier Crépieux Crépieux, réputé pour son cadre résidentiel, ses commodités proches et son accès rapide à Lyon, offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité urbaine. ROSE, rénové il y a 3 ans, est un magnifique duplex situé dans une petite copropriété de 2014, avec entrée indépendante, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : 95,4m2 agencés sur deux niveaux, avec 140m2 d’espaces extérieurs, répartis ainsi : •Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 46m2, comprenant un salon et une cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privatif de 100m2 exposé plein sud. Une chambre, une salle d’eau et un WC avec espace buanderie. •À l’étage : Deux chambres avec accès direct à une grande terrasse de 50m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Une salle de bains avec WC complète cet espace. Caractéristiques techniques : •Chauffage individuel au gaz, pilotable à distance via un thermostat central. •Volets électriques en aluminium pour un confort optimal. •DPE : C / GES : C. Informations financières : •Charges de copropriété : 1 597€ par an (dont 76€ pour le fonds travaux). •Taxe foncière : 2 100€. •Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 4 lots principaux, gérée par un syndic bénévole. Stationnements en SUS : •Un garage box fermé individuel avec prises électriques et une place de stationnement extérieure sécurisée (25 000€). La visite virtuelle de ROSE est disponible sur notre site internet : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
