Acheter une maison plain pied à Chaponost (69630)

Nouveau à Chaponost, excellent emplacement. Nichée dans une résidence sauvegardée, au calme et à seulement 2 minutes à pied de l'église, elle profite d’un bel environnement modulable et de 4 terrasses privatives sur une parcelle de 987m² entièrement clôturée. La maison développe une surface habitable de 190,69m² répartit sur deux niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie, 6 chambres (ou 4 chambres, 1 bureau et 1 studio), 2 salles-de-bains, 1 buanderie, 1 cave. L’agencement intérieur constitue un véritable atout. Sa distribution convient à une famille et/ou une activité libérale et/ou un hébergement locatif…. L’entrée principale de plain-pied ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle prolongée d’une belle terrasse, l’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Un wc et un vestiaire complètent ce niveau. Quelques marches mènent à une buanderie suivie d’un bel espace bureau avec sa petite terrasse privée. Un patio conduit d’une part à la 4ème chambre et d’autre part vers une pièce de 29,30m² équipée d’une salle d’eau et d’un wc. Les prestations et la rénovation récente invitent à une installation immédiate ; Un état général impeccable, une isolation thermique des murs par l’extérieur en fibre de bois, 460mm et une isolation des combles en laine de coton, 450mm. Chauffage : Chaudière neuve Frisquet à condensation à haute performance énergétique. Tous les radiateurs à eau chaude sont neufs. Le plancher bois est en chêne, les huisseries sont en mélèze, les volets sont électriques avec fermeture centralisée. La ville de Chaponost, au quotidien ; Collège (1) - Ecole maternelle (2) - Ecole primaire (3) - Crèche (3) Gare ferroviaire (1) - Station-service (1) Médecin généraliste (8) - Pharmacie (3) Banque (3) - Bureau de poste (1) Boulangerie (3) - Supermarché et Hypermarché (3) - Marché de quartier (1) Restaurant (4) Bibliothèque (1) - Monument historique (4) - Parc, Jardin et Square (5) Terrain et Salle de sport (9) Visite possible le dimanche matin. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 565766 )