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LIBERKEYS - LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par LIBERKEYS - LIBERKEYS 18/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
(466 avis)
15
Maison, 170 m²

Prix en baisse 780 000 € 4 588 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Découvrez cette superbe maison individuelle située dans le haut de charbonnières dans un cadre calme et verdoyant. Offrant une surface habitable de 169,3 m² et une surface totale au sol de 192,5 m², cette propriété s’étend sur une parcelle de 1 000 m² avec un magnifique jardin arboré et une piscine privée. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 42,5m² Cuisine Américaine de 11,3 m². Deux chambres (12 m² et 14,6 m²). Salle d'eau rénovée de 5,5 m². Dressing fonctionnel de 8,7 m². Véranda de 12,8 m², offrant une belle vue sur le jardin. WC indépendant. Sous-sol : Studio indépendant avec une chambre supplémentaire de 14 m². Pièces de vie polyvalentes de 21 m². Salle d'eau de 2,1 m². WC. Atelier de 25 m² et garage spacieux de 55 m². Combles aménagés : Un bureau de 4,5 m². Une chambre de 16,9 m². Caractéristiques techniques : Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Isolation intérieure sur plusieurs parois pour un meilleur confort thermique. Menuiseries en double vitrage, certaines avec isolation renforcée. Pompe à chaleur pour climatisation. VMC auto-réglable. Extérieurs : Jardin : Parcelle de 1 000 m², parfaitement entretenue, avec un espace arboré et une pelouse généreuse, idéale pour les activités en plein air. Piscine : Un espace détente incontournable pour profiter des beaux jours. Terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, parfaite pour vos repas d’été. Diagnostics et performance : Diagnostic amiante : aucune présence détectée. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation annuelle estimée entre 4 070 € et 5 560 €. Environnement : Située dans la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, écoles et commerces, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare : Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Charbonnières-les-Bains.

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Azergues Transactions
(115 avis)
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par Azergues Transactions 24/01/2024 - mise à jour 14/01/2025
(115 avis)
18
Maison, 213 m²

1 250 000 € 5 869 €/m²
Maison • 213 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

MAISON 8 PIÈCES 4/5 CHAMBRES AVEC PISCINE BALNEO Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de 8 pièces de 213,6 m² localisée à CHARBONNIERES LES BAINS (69260). Elle est exposée est-sud-ouest. Elle propose dès l'entrée une palette de matériaux de très haute qualité ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 61 m2 composée d'un séjour avec plafond cathédrale, une magnifique cuisine sur mesure et un salon cocooning avec sa cheminée, quatre chambres 3 salles d'eau dont une suite parentale avec son grand dressing aménagé et sa salle d'eau. Une salle de projection home cinéma, une salle dédiée au sport, un atelier et un cellier viennent compléter ce bien équipé de nombreux rangements. Cette maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Un chauffage à air pulsé est installé, ainsi qu'une climatisation réversible. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de l'extérieur avec sa piscine balnéo de 11 x 4 m avec son liner pierres de Bali entourée par une terrasse carrelée de 120 m² le tout sur un terrain de 2000 m2 paysagés sans vis à vis-à-vis. C'est une maison de 2 étages datant de 1986. Elle est en excellent état général. Concernant le stationnement pour vos véhicules, elle dispose de plusieurs places de parking au sein de la propriété et d'un garage double. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cette maison se trouve à cinq minutes des écoles et de la gare de CHARBONNIERES, Il y a un arrêt de bus à quatre minutes de la maison. Les autoroutes A6 et A89 et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Alpha vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve également neuf restaurants et un bureau de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2037

Priscillien BALZANO - Capifrance
(33 avis)
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Priscillien BALZANO - Capifrance 27/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
(33 avis)
33
Maison, 210 m²

1 158 000 € 5 514 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 267 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Découvrez cette splendide maison d’architecte, un véritable bijou, qui allie modernité et charme provençal. Avec ses 210 m² habitables sur trois niveaux, elle vous offre un cadre de vie idyllique dans un secteur prisé de Charbonnières-les-Bains. 1- Caractéristiques clés : * Vaste séjour lumineux : Un espace de vie généreux, idéal pour recevoir, avec des baies à galandage offrant une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à la terrasse. * Cuisine fonctionnelle : Spacieuse avec espace bar pour y manger, avec un cellier attenant, elle s’ouvre sur une terrasse exposé au nord-est, parfait pour vos petits déjeuners ensoleillés. 2- Espace nuit optimisé : Quatre chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, pour garantir intimité et confort à toute la famille. Une mezzanine accueillante, idéale pour un coin bureau ou un espace détente. 3- Espace extérieur exceptionnel : * Terrain paysagé de 1267 m² : Un jardin harmonieux, sans vis-à-vis, où se trouve une piscine au sel (liner armé 2018 + volets roulants électriques) pour des moments de détente inoubliables. * Terrain joliment paysagé, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et la tranquillité d’un espace boisé classé à proximité. * Garage double en sous-sol : Avec accès direct à la maison, idéal pour votre confort. 4- Confort et modernité : * Chauffage électrique et cheminée avec insert : Pour des hivers chaleureux. * Huisseries en aluminium double vitrage : Assurant une excellente isolation et un confort optimal. 5- Localisation privilégiée : * À deux pas du parc de Lacroix-Laval, des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison est parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette villa d’exception. Énergie, lumière et confort vous attendent à Charbonnières-les-Bains ! Contact : Priscillien BALZANO - 0663981110 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.889625

Keller Williams Immobilier Lyon
(333 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 11/02/2025
(333 avis)
9
Maison, 210 m²

1 158 000 € 5 514 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 267 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

Nouveauté chez Keller Williams. Dans l'ouest Lyonnais / Au cœur de Charbonnières-Les-Bains. Venez découvrir cette belle maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure au cœur de Charbonnières-Les-Bains . Avec ses 210 m², sur 3 niveaux, cette propriété allie confort et modernité, vous offrant un cadre de vie idyllique. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée sud/ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin et un accès direct sur la terrasse. Sa cuisine fonctionnelle et dinatoire, entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une terrasse exposée nord/est. Coté nuit vous trouverez quatre chambres dont trois suites parentales avec salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une buanderie et un dressing. Une mezzanine accueillante, idéale pour un coin bureau ou un espace détente. A l'extérieur, un terrain paysagé de 1267 m², où se trouve une piscine au sel (liner armé 2018 + volets roulants électriques) avec un jardin, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée proche d'un espace boisé. Un garage double avec accès direct à la maison et une cave à vin complètent ce bien. Chauffage au sol électrique, cumulus pour l'eau chaude et cheminée avec insert. Huisseries en aluminium double vitrage avec des volets électriques en commande centralisée. À proximité du centre de Charbonnières, du parc de Lacroix-Laval et de la gare reliant le centre-ville de Lyon. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports et à proximité de nombreuses écoles et des commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison à offrir. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : 6242-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

REGIE CARRON
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par REGIE CARRON 28/10/2024 - mise à jour 15/02/2025
18
Maison, 200 m²

Prix en baisse 1 249 000 € 6 245 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Charbonnières-les-Bains (69260)

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – ÉLÉGANCE RAFFINEMENT DANS UN CADRE D'EXCEPTION Située au cœur d'un environnement recherché, à proximité immédiate du centre, des commerces et des transports (gare et bus), la Régie Carron vous invite à découvrir en exclusivité cette demeure d'exception, où le charme intemporel des années 1930 se conjugue avec une rénovation d'architecte aux prestations haut de gamme. D'une superficie de 190 m², cette propriété rare s'épanouit sur un somptueux terrain paysagé de 1 450 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'espaces extérieurs propices à la quiétude et à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des espaces de vie. Le séjour de 41 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une élégante salle à manger et une cuisine d'exception, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualités. L'espace nuit du rez-de-chaussée, entièrement climatisé, offre une somptueuse suite parentale de plus de 30 m², dotée d'un dressing, d'une salle d'eau raffinée et de WC privatifs. Une seconde chambre de 10 m² avec salle d'eau attenante complète ce niveau. L'étage, pensé pour le confort et l'intimité, accueille deux belles chambres de 14 m² et 10 m², dont l'une avec dressing, une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol abrite une cave de 25 m² avec buanderie. Un garage de 16 m² ainsi que trois places de stationnement privatives viennent parfaire cette demeure où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Les atouts de cette propriété rare : - Adresse recherchée cadre privilégié - Rénovation d'architecte prestations haut de gamme - Volumes généreux luminosité exceptionnelle - Piscine chauffée jardin paysagé - Proximité des commodités Laissez vous séduire par cette demeure de caractère, alliant prestige et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest Lyonnais. Contactez nous pour une visite exclusive et laissez le charme opérer. Contactez Romain RAJON: Zéro 6 35 13 09 47 DPE : C / GES : C Chauffage : individuel gaz de ville Taxe foncière : 915 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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