A Vendre : Maison Historique à Charly ! Ancienne Maison Curiale, Propriété de Charme au Coeur du Village Située en plein centre de Charly, cette ancienne maison curiale est un bien d'exception, riche d'histoire et de caractère. D'une superficie habitable de 318 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant élégance historique et confort moderne. Elle constitue une véritable opportunité pour les amoureux de l'histoire ou pour ceux qui souhaitent développer un projet de chambres d'hôtes. Caractéristiques détaillées : Surface habitable : 318 m² Terrain : 439 m² de parcelle, avec un joli jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en étant au centre du village. Disposition : La maison se compose de deux bâtiments distincts qui peuvent être reliés de l'intérieur, offrant une grande modularité d'aménagement selon vos besoins (possibilité de séparer les espaces ou d'en faire un tout cohérent). Nombre de suites : 5 suites spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains, offrant ainsi un confort optimal tant pour une grande famille que pour une activité de chambre d'hôtes. Chauffage au sol : Système de chauffage au sol, garantissant une température homogène et agréable dans toutes les pièces. Matériaux de qualité : La maison a été rénovée avec des matériaux de grande qualité, respectant son caractère historique tout en offrant des équipements modernes pour un confort absolu (plancher chauffant, cuisine équipée, etc.). Grands volumes : De beaux espaces de vie avec des hauts plafonds, des pièces lumineuses grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Caractère et authenticité : De nombreux éléments architecturaux d'époque (moulures, parquets anciens, cheminées d'époque) ont été conservés et mis en valeur, offrant un cadre de vie plein de charme et d'histoire. Possibilité d'activité commerciale : Avec ses cinq suites, la configuration et la situation géographique idéale de la maison en plein coeur du village permettent d'envisager une activité de chambre d'hôtes ou un gîte de charme. Particularités de la propriété : Emplacement privilégié : Située au centre de Charly, la maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous profiterez de la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités et de Lyon. Jardin et extérieur : Le jardin de 439 m² permet de profiter des extérieurs tout en offrant un espace intime et agréable pour les moments de détente. Le terrain peut aussi accueillir des aménagements extérieurs tels qu'une terrasse ou une piscine. Le potentiel de cette propriété est énorme : idéale pour une grande famille, elle peut également constituer un projet attractif pour les investisseurs souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes ou de gîte de luxe. La configuration de la maison, la qualité des matériaux et son emplacement central font de cette propriété un bien rare et recherché. Prix : 920000 euros honoraires compris à la charge du vendeur DPE D GES D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de charme et d'histoire, n'hésitez pas à nous contacter au 04.78.42.02.86. C'est une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien unique et d'exception !
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