Vente maison 700 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Charly (69390)

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4 575 €/m²
1 Garage

Immobilier Flandin Vernaison

295 avis

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Description

En bout d'impasse, au calme absolu, l'agence Immo Flandin vous propose cette jolie maison entièrement rénovée de 153 m2 construite en 1989 et agrandie en 2001, sur son terrain de 1002 m2 avec piscine et superbe vue sur Charly.
Vous entrerez dans une belle pièce de vie déplaffonée avec cheminée, triple exposition et puits de lumière au plafond; accès direct sur les trois terrasses dont une couverte à l'Est depuis cette pièce.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un couloir desservant une grande chambre (anciennement double), un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, un garage double.
A l'étage, une belle pièce pouvant faire office de bureau ou coin jeu avec accès sur la terrasse et sa vue à 180 degrés, deux chambres, une salle de bain avec WC.
A l'extérieur un très bel espace aménagé en un premier plateau avec terrasse et un second avec espace piscine le tout joliment arboré et au calme.
Contactez-nous vite pour visiter !
Chauffage : radiateurs électriques.
Les plus : Différentes possibilités d'aménagements des espaces, volume de la pièce de vie, proche des transports en commun, au calme, très peu de travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10003621 - Réf Superimmo : ANVXX9NQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 4 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 20 388,36 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilierflandin.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 002 m²	1 Garage
Année de construction : 1989	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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