Acheter une maison à Chassieu (69680)

À VENDRE : MAISON AGRÉABLE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT SUR CHASSIEU – SECTEUR LES TARENTELLES - 130 m2 HABITABLES + 28 m2 GARAGE – PARCELLE PISCINABLE DE 737 m2 - Tiffany Rebattu - Efficity Immobilier - vous propose cette jolie maison située dans un environnement résidentiel paisible et recherché dans le secteur des Tarentelles à Chassieu. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 130 m² habitables se situe sur un terrain plat, arboré et piscinable de 737 m², exposé Est-Sud-Ouest. Un bien aux multiples avantages : Disposition pratique : Une maison entièrement de plain-pied offrant une grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale de 18 m2, une salle d'eau avec W.-C., sa véranda plein Sud pouvant faire office de salle de réception en hiver comme en été avec sa vue dégagée sur le jardin. Un espace de vie ouvert : Profitez d'une pièce de vie de 50 m² traversante et lumineuse, sa cuisine ouverte et son poêle à granules pour des soirées chaleureuses. Prestations modernes et éco-performantes : DPE D avec menuiseries en aluminium double-vitrage / volets roulants électriques et chauffage électrique + poêle à granules, garantissant des économies d'énergie (450€/an de granules + 98€/mois de facture globale d'électricité pour une famille de 4 personnes). Combles aménagées : Un espace supplémentaire de 57 m² au sol (dont 12 m² habitables) pour accueillir une chambre, un espace de jeux, un bureau, un hobby. Buanderie/cellier : Attenant au garage, un espace dédié de 4 m2 revêt un côté pratique. Garage isolé spacieux : 28 m² de plain-pied, avec porte automatisée, carrelé et accès direct à la maison. Un bel extérieur à fort potentiel : Grand jardin exposé principalement Sud-Ouest, sans vis-à-vis, au calme et piscinable, parfait pour créer votre espace détente sur mesure en toute intimité. À l'Est, une terrasse de 25 m2 et son bel olivier accompagne l'entrée de la maison. Travaux récents : •Véranda de 20 m² en aluminium (2016), •Isolation et aménagement des combles (2016), •Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants électriques et V-Lux (2016), •Poêle à granulés (2018), •Réfection intégrale de la toiture (2019), •Ravalement de façade (2019), •Descentes d'eau en aluminium (2020), •Chauffe-eau Atlantic 300L (2020), •Cuisine équipée neuve avec granit (2023). Chassieu, une commune paisible de l'Est lyonnais : À proximité de Lyon grâce à ses accès aux grands axes autoroutiers et de l'aéroport Saint-Exupéry, cette commune offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité, que ce soit pour le travail, les sorties, les écoles et les voyages. Vous pensez que cette maison est faite pour vous ? Une visite virtuelle est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone. DPE : D et GES : B. Honoraires compris charge vendeur. Lotissement très bien entretenu (frais annuel = 200€/an seulement) Pas de statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tiffany Rebattu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°838894418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus