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380 000 €
4 634 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 056 m²
En exclusivité sur Corbas - Gros potentiel après rénovation - Maison de 1975 – 3 chambres possibilité 4 - Jardin de 1056 m² piscinable – Quartier très calme – 0 vis-à-vis – Proximité école Venez découvrir cette maison pleine de potentielle, dans un quartier très calme de Corbas. Elle se situe à moins de 5 minutes à pied de l’école Jean Jaurès et du parc Bourlione. Le bus 54 passe d’ailleurs devant l’école et dessert la gare de Vénissieux et le métro D. La maison se compose de 2 niveaux de 75 m². Rez-de-chaussée : - Un garage - Une chaufferie - Une cave - Une buanderie - Un espace de rangement / stockage A l’étage : - Une cuisine - Un séjour - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC 2 modifications principales sont envisageables lors de la rénovation de cette maison. -Il est possible de transformer l’étage en coin uniquement nuit avec une 4e chambre avec la création d’une grande suite parentale. La cuisine et le séjour serait installés au rez-de-chaussée. Ces pièces auraient de plus grands volumes qu’à l’étage et serait de plain-pied avec le jardin. -Il est possible de supprimer une chambre à l’étage pour agrandir le séjour. La cuisine pourrait être ouverte sur ce même séjour. Enfin la chambre supprimée pourrait être recréée au rez-de-chaussée, avec une 4e éventuellement. La maison dispose d’une ancienne chaudière fioul (d’origine) et de fenêtres en simple vitrage ou avec survitrage. Ce sont les 2 éléments principaux qui explique que le DPE est en F. Le terrain est piscinable. Il n’a pas été repéré d’élément en amiante. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
498 000 €
3 635 €/m²