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Christine FABRE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Christine FABRE - Propriétés-privées.com 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

624 000 € 2 600 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 040 m²

Lentilly (69210)

Vous avez besoin d'espace et d'être proche des commodités ? alors cette maison est faite pour vous !! Et pourquoi pas rénover et louer/ou vendre la partie à l' état de dépendance ? Située sur la commune très prisée de Lentilly où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires et le collège, je vous propose cette ancienne ferme rénovée à fort potentiel située à 600 m de la gare de Lentilly desservant Lyon Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns !! Sur une parcelle de 1000 m2, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et/ou un projet professionnel grâce à une partie habitable développant plus de 240 m2 ainsi qu'une partie actuellement à usage de grenier, d'atelier, de garage de plus de 220 m2 !! Vous pourriez même rénover cette 2ème partie qui bénéficie d une entrée séparée et de la louer ou de la revendre ... !?! Au rez de Chaussée vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 : un coin salon très chaleureux avec son poêle a bois et une cuisine aménagée qui donne accès au jardin arboré, aux 2 terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un cellier, des wcs, des rangements. En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage où vous trouverez 4 grandes chambres ( 13m2,13m2,14m2,21 m2) et une suite parentale de 28m2 avec salle d'eau/ wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et Baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie. Au 2ème étage vous bénéficierez de 2 autres chambres mansardées de 11 m2. Le chauffage central avec sa chaudière à pellets est économique ! Le diagnostique de Performance Energétique le prouve : D !! La piscine de 8 m * 4 m est au sel . DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Ce bien est proposé au prix de 624 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Côté Salvagny

(37 avis)

Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 09/12/2024

Proposée par Côté Salvagny 11/08/2024 - mise à jour 09/12/2024

(37 avis)

265 000 € 3 442 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 299 m²

Lentilly (69210)

Lentilly ,secteur du Bas Poirier dans un cadre bucolique . Longère en souplex baignée de lumière de 77 M2 sans aucun vis à vis. Cette maison se compose au premier niveau d 'une salle d eau, un lave mains , une cuisine séparée et aménagée , un confortable séjour traversant Est Ouest offrant vue dégagée. Ce séjour communique sur une spacieuse terrasse et son jardin de 232 M2 sans aucun vis à vis et au calme absolu. Le rez de chaussée offre 2 chambres ( 14,10 M2 / 10,20 M2) avec placards et son jardin clos ( 67 M2) et plat offrant fraîcheur et espace bucolique. Un box fermé complète ce bien . ( 26,2 m2). A visiter sans tarder. Référence agence : 332

Laurent MASSELOT - Optimhome

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Laurent MASSELOT - Optimhome 14/02/2025

530 000 € 3 118 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 016 m²

Lentilly (69210)

LENTILLY au calme proche centre village et gare à pied, maison sur sous-sol complet année 1997 de plain-pied d'environ 170m2 hab dont appartement T2 indépendant d'environ 44m2 hab, sur un terrain arboré de 1016m2 avec piscine hors-sol 8x5. Au rez-de-chaussée : grande entrée, séjour lumineux avec poêle à bois (2018) et accès à une grande véranda, cuisine ouverte équipée et cellier/buanderie, suite parentale avec salle de douche, 2 chambres, salle de bain et toilette. Le T2 comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche + wc. 2 garages et 1 cave - nombreux rangements - chauffage au sol gaz de ville / chaudière récente - DPE classe C - commission charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent MASSELOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 351 842 Greffe de LYON) 06 19 92 39 99 (réf. 578574 )

Acropole Transactions

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Acropole Transactions 05/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

995 000 € 5 182 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lentilly (69210)

Venez découvrir, cette maison contemporaine de 2021, située sur la commune de Lentilly. Composée, au rez de chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'une superficie de 70 m2 environ, d'une suite parentale de 25 m2 environ avec salle d'eau et wc, d'un espace indépendant avec douche et wc, pouvant faire office de bureau, de studio ou de chambre d'amis. A l'étage nous trouvons trois chambres, une salle de bains et un wc. Le bien est complété par un garage double avec porte automatique. A l'extérieur nous retrouvons un patio exposé EST et une immense terrasse donnant sur une piscine exposée SUD/OUEST. Propriété édifiée sur un terrain d'une superficie de 611 m2 environ, clos de murs, piscine chauffée et puits. Belle prestations : huisseries aluminium, pompe à chaleur air/eau, système d'alarme, volets roulants aluminium isolant avec fermeture centralisée, climatisation, poêle à bois ... Produit rare à la vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 000 euros et 1700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Azergues Transactions

(115 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Azergues Transactions 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

(115 avis)

995 000 € 5 155 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 610 m²

Lentilly (69210)

LENTILLY, Magnifique maison d’architecte construite en 2021 offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance contemporaine, de beaux volumes et des prestations haut de gamme. D’une superficie de 193 m², cette propriété séduit par ses espaces lumineux et son environnement privilégié, sans vis-à-vis et au calme absolu. Dès l’entrée, le regard est attiré par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée et sublimée par un plan de travail en granit et s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une grande buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une somptueuse suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative, offrant ainsi un véritable cocon de confort et d’intimité. À l’étage, trois chambres prolongent cette atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Un studio indépendant avec salle de bains et WC apporte une flexibilité supplémentaire. Parfait pour accueillir des invités ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé et paysagé invite à la détente. Une piscine chauffée devient l’élément central de cet espace de vie en plein air, agrémenté d’un pool house, d’une terrasse couverte et d’une pergola, créant ainsi un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier résidentiel recherché de Lentilly, cette maison unique vous séduira par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son environnement paisible. Une opportunité rare. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2177

CléHome

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par CléHome 07/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

379 000 € 4 211 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lentilly (69210)

Lentilly - Découvrez cette charmante maison de 90 m², située au calme sein d'un petit lotissement privé et fermée. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger accueillant, une cuisine entièrement équipée avec possibilité de cuisine ouverte pour les amateurs d'espace. Un WC indépendant et un espace buanderie communiquant avec le jardin.. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un second WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain clos de 250 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Un garage attenant à la maison complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. Construite en 2017, cette propriété bénéficie encore de la garantie décennale et de l'assurance dommage ouvrage, pour votre tranquillité d'esprit. Pour plus de renseignement conter Rémi VELASCO 06.69.53.10.01 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CléHome : Olivier DULAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792108342 VILLEFRANCHE SUR SAONES RCP 042212320004

CléHome

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par CléHome 07/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

350 000 € 4 118 €/m²
Maison • 85 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Lentilly (69210)

Découvrez cet appartement unique situé à Lentilly, à quelques pas du centre du village et de ses nombreuses commodités (transports, écoles, commerces). Niché au sein d'une magnifique propriété du 19ème siècle, cette ancienne maison de gardien a été métamorphosé en un triplex moderne de 70 m² habitables (85 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un lumineux espace de vie qui s'ouvre directement sur une terrasse aménagée et un jardin privatif de 100 m². Ce niveau comprend également une entrée indépendante avec rangements, un WC avec buanderie, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée dotée de fenêtres de toit et de grandes baies vitrées. À l'étage, l'espace nuit propose une belle chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Les combles, quant à eux, ont été aménagés en une deuxième chambre avec rangements intégrés. Ce bien dispose de deux places de parking sécurisées dans un parc fermé, ainsi qu'une cave de 10 m². La copropriété se compose de 14 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1680.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CléHome : Olivier DULAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792108342 VILLEFRANCHE SUR SAONES RCP 042212320004

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par NOVEA Immobilier 05/04/2024 - mise à jour 16/02/2025

560 000 € 4 182 €/m²
Maison • 133,9 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 906 m²

Lentilly (69210)

NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Lentilly, cette villa neuve de 134 m2. Cette villa de plain-pied dont l'agencement à été parfaitement pensé vous offrira tous le confort et les avantages d'une construction neuve (réponds aux dernières normes d'habitation en matière de sécurité et de performances énergétiques, garanties décennales, etc...) sans avoir à gérer les inconvénients des démarches et suivis de chantier. Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau, huisseries PVC, volets roulants avec commande centralisée, portail électrique avec interphone connecté... Vous l'aurez compris, nous sommes sur une construction de qualité ! ENTRÉE: Vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse entrée permettant de nombreux rangements. Cette pièce centrale dessert tour à tour par la gauche : les 1ers WC indépendants, une grande buanderie donnant quant à elle accès au garage de plus de 35 m² entièrement isolé, l'espace nuit, puis enfin la pièce de vie. PIÈCE DE VIE: Vous trouverez une spacieuse pièce de vie, lumineuse avec ses grands ouvrants permettant l'accès à la terrasse couverte. Dans cet espace le coin cuisine reste à aménager selon vos goûts. Vous permettant d'apporter votre touche personnelle et de donner l'ambiance que vous souhaitez à cette pièce primordiale. (plans et projections à disposition). ESPACE NUIT : Bien séparé de la pièce de vie pour plus de confort, cet espace nuit dessert sur la gauche une première chambre, la salle de bain principale, ainsi que les seconds WC indépendants. En face la suite parentale ayant un accès direct au jardin, avec sa belle salle d'eau et son dressing. Sur la droite deux autres chambres avec portes-fenêtres donnant elles aussi accès au jardin. LES PLUS : Construction neuve Matériaux et équipements de haute qualité Plain-pied Portail électrique Grand garage Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau Terrain plat entièrement clos et piscinable Proche de la gare TER et entrée d'autoroute pour un accès rapide à Lyon ENVIRONNEMENT : À quelques minutes du centre de Lentilly et des écoles. Accès rapide à la gare et à l'entrée d'autoroute. Venez découvrir ce produit rare à la vente, une maison familiale, neuve, de plain pied et son grand terrain de 906 m². Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir votre future maison. Descriptif technique Type de maison Plain-pied Ameublement Non meublé Surface habitable* 135 m² Surface au sol Séjour Terrain 906 m² Niveaux Plain-pied Pièces* 5 Chambres 4 Salle de bains 2 Salle d'eau WC 2 WC indépendant Oui Stationnement int. Stationnement ext. Balcon Terrasse Jardin Année de construction 2023 Année de rénovation Standing Standing Matériaux de construction Isolation Toiture État intérieur Neuf Chauffage Pompe à chaleur Individuel Chauffe-eau Identique au chauffage Cuisine Nue Ventilation Climatisation Ouvertures PVC Double vitrage Assainissement Tout à l'égout Conforme PMR Vue Exposition Hauteur sous plafond 0 Cave Grenier Sous-sol Piscine Terrain piscinable Oui Autres Annexes garage 35 m² Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe é...

Pietrapolis

(26 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Pietrapolis 12/10/2024 - mise à jour 15/02/2025

(26 avis)

559 000 € 3 702 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 775 m²

Lentilly (69210)

EN EXCLUSIVTE venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre dorée du 19 -ème siècles d'environ 150 m² habitables, nichée au milieu de vignes BIO sur la commune de Saint-Germain-Nuelles, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon/séjour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir. Un bureau, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée sur mesure en noyer avec accès direct à une grande terrasse ensoleillée, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage quatre chambres confortables, un WC et une salle de bains supplémentaire offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. Les combles spacieuses, avec un potentiel d'aménagement incroyable, permettent de créer de nouveaux espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage/atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage, ainsi que d'un magnifique caveau voûté pour des moments de dégustation ou de réception. La piscine et son pool-house viennent parfaire cet ensemble , pour des instants de détente inoubliables. Cette maison unique allie authenticité, confort et potentiel d'aménagement. CONTACT : Mathéo BLANC : 07-82-77-02-14 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 31/01/2025

530 000 € 3 533 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 222 m²

Lentilly (69210)

Fiche Id-SUP159052 : Lentilly, dans un secteur calme et sans vis à vis, belle maison d'une surface habitable de 150m² qui comprend au RDC, un séjour très lumineux de 34m², cuisine séparée, salon de 29m² avec un poêle à bois, salle d'eau, salle de bains, cellier, puis à l'étage 3 chambres et un bureau (peut se transformer en chambre très facilement). La maison s'accompagne d'un garage double de 30m² et une cave. Une partie de la maison a été construite en 1930 puis elle a bénéficié de deux agrandissements en 1966 et 2007. Elle est édifiée sur une parcelle de terrain de 2222m² clos et arboré. Ce bien a fait l'objet de travaux d'entretien et d'amélioration réguliers. L'assainissement autonome est aux normes actuelles. La maison bénéficie de prestations de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 530000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 147 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2760 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Azergues Transactions

(115 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024

Proposée par Azergues Transactions 11/12/2024

(115 avis)

570 000 € 4 914 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Lentilly (69210)

Maison familiale située sur la commune prisée de Lentilly (A89, Gare tram-train pour Lyon St Paul, bus TCL 98 direction Gorge de Loup Métro D!) Construction standing de 2016, de plain pied, aux prestations contemporaines et qualitatives. Grande pièce à vivre traversante, lumineuse, avec ses baies vitrées à galandage en alu pour laisser pleinement entrer la lumière. 4 chambres, une salle d'eau, un grand garage double avec espace buanderie, porte motorisée. Chauffage au sol (pompe à chaleur), belle hauteur sous plafond dans séjour. Excellent DPE B! Localisation idéale en fond d'impasse, bordée de zones agricoles (non constructible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2139

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 28/01/2025

1 045 000 € 4 976 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 438 m²

Lentilly (69210)

Dans un cadre naturel au calme, sur les hauteurs de Lentilly, venez découvrir cette bâtisse de charme du début du XXème siècle et son terrain de presque 1 hectare, dont 1 pré à chevaux et un vaste jardin arboré avec piscine 10x5m, des dépendances: 3 studios indépendants en tout (30, 30 et 40m2 environ), garage/atelier/local technique, abri en bois couvert pour chevaux. En résumé 174m2 habitables environ pour la maison (210m2 au sol) et plus de 330m2 utiles au total avec les studios, cave, garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux et ouvert, entrée, cuisine, salon/séjour d'environ 80m2, une chambre avec sa salle de bains et placards dressing, un wc. A l'étage, un dégagement salon Tv, 3 chambres mansardées et deux salles de bains, un wc. Un sous-sol complet à usage de garage, cave, stockage et un des studios avec accès indépendant (30m2 environ). Vous serez séduit par le charme authentique de l'ensemble, et pour les amateurs, la possibilité d'avoir votre cheval sur votre terrain. Centre village, collège, gare de Lentilly à 10 minutes, accès rapide à l'A89. A visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 045 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

AGENCE PIERRES DOREES

(208 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 26/08/2024 - mise à jour 05/02/2025

(208 avis)

568 000 € 3 156 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 742 m²

Lentilly (69210)

EXCLUSIVITE : Située à proximité du centre-ville et de la gare de Lentilly, cette maison spacieuse de 180m² habitables est implantée sur un terrain généreux de 742m². Emplacement idéal, vous profiterez ainsi d'un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres services essentiels. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des touches de modernité. La maison se compose actuellement de 4 chambres dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec accès direct aux extérieurs, un séjour, une salle à manger, une chambre et une grande buanderie avec WC. En demi-étage : la suite parentale avec sa propre salle d'eau et un espace bureau. A l'étage : deux autres chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse, le jardin verdoyant et la piscine. Cette propriété bénéficie également d'une dépendance offrant un bel espace supplémentaire exploitable selon vos besoins et envies. Pour plus de confort, ce bien dispose d'une grande cave en sous-sol et de 54m² de combles aménageables. Maison à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Marine Longo - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Marine Longo - iad 18/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(10 avis)

600 000 € 3 750 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • Ter. 1 576 m²

Lentilly (69210)

iad France - Marine Longo vous propose: Spacieuse maison familiale de 160 m² avec piscine sur terrain arboré. Construite en 2000, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille dans un environnement calme et verdoyant. Elle est implantée sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 1 500 m², offrant un cadre de vie agréable et convivial. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante entièrement aménagée. Une chambre confortable et un bureau, idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d’appoint. Une buanderie pour un rangement pratique. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Trois belles chambres lumineuses. Une deuxième salle de bains. Un WC indépendant. À l’extérieur : Une piscine de 9 x 5 m pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un portail électrique, un garage et un carport. Un terrain plat et clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. Informations complémentaires : - Un système de chauffage par pompe à chaleur - Proximité d’un arrêt de transports scolaires - Taxe foncière : 1430 euros Cette maison allie confort, caractère, fonctionnalité et charme. Elle n’attend plus que vous pour dévoiler tout son potentiel. Venez découvrir ce joli bien dans une commune prisée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marine Longo - EI(ID 89569) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 24/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

(333 avis)

599 000 € 4 103 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 572 m²

Lentilly (69210)

LENTILLY, maison prêt-à-habiter et récente de 146 m² avec 4 chambres sur un terrain de plus de 1 500 m². Environnement: secteur résidentiel, proche centre village; Accès facile à la gare TER, écoles et collègue Localisée à quelques kilomètres de Lyon, nous vous présentons cette maison de 6 pièces de 146 m² à LENTILLY (69210). Superbe pièce de vie avec un espace salon généreux, une salle à manger en connexion directe avec une cuisine américaine équipée. Accès direct aux terrasses orientées Sud et Ouest, idéal pour profiter du beau temps. Chambre parentale de plain pied avec sa salle d'eau privative. A l'étage, 3 autres chambres avec placards intégrés et leur salle de bains. Une buanderie sera très utile pour le confort de la famille. EXCEPTIONNEL: chauffage au sol alimenté par géothermie, idéal pour un confort inégalé, des économies d'énergie certaine et une esthétique préservée. Exposition sud-ouest avec grandes baies vitrées qui vous garantissent une luminosité optimale toute l'année. Jouissez de davantage d'espace avec un jardin et une terrasse. Le terrain du bien s'étend sur 1 572 m². Il est clos, arboré et piscinable. Vous disposerez également d'un garage spacieux de 41m². Une école primaire, une école élémentaire et un collège seront à 10 minutes de marche, il y a également une crèche et une maternelle à proximité. On retrouve la gare de Lentilly à quelques minutes où un train régulier desserviras Gorge de Loup en 30 minutes. La nationale N7 est accessible à 1km. Lentilly est une commune dynamique dû à son tissu associatif actif et ses nombreux commerces et services. Elle conserve tout de même son esprit de village avec son patrimoine local, ses paysages verdoyants, et une ambiance conviviale favorisée par des événements communautaires réguliers. DPE: B - 17/01/2023 - 106kWh/m²/an GES: A - 3kg/CO²/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE. Edmond KOUSSA RSAC: 888 313 509 Téléphone: 06//12//40//89//30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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