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Amandine André - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Amandine André - efficity 10/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(20 avis)

1 145 000 € 5 205 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 821 m²

Lissieu (69380)

COUP DE COEUR <3 LUMIERE - ESPACE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET DE QUALITES - DOMOTIQUE - PISCINE CHAUFFEE - SUITE PARENTALE EN RDC - GARAGE - COMMODITES ET TRANSPORTS A PROXIMITE IMMEDIATE... Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette SUPERBE villa, au centre de LISSIEU! Transports, commerces, écoles-collèges-lycées, accessibles très facilement! Venez visiter cette villa construite en 2022, sur 2 niveaux. En RDC, après avoir posé vos affaires dans les placards de l'entrée de 5m2, vous entrerez dans un grand espace séjour de 72m2 très agréable; avec un salon de 18m2, une salle à manger de 32m2, et une cuisine entièrement équipée de 21m2. Le tout décoré avec goût! Vous découvrirez également une suite parentale de 22m2 (chambre 12m2, salle d'eau 5m2, et dressing 5m2), et un WC séparé. Un cellier de 5.5m2, une buanderie et un garage de 30m2 ; complètent le RDC. Le garage étant isolé, chauffé et climatisé il peut tout à fait devenir une pièce à part entière de la maison. Vous emprunterez ensuite l'escalier en chêne véritable, qui vous mènera à l'étage de nuit. Là vous trouverez 5 chambres (une de 14.5m2, deux de 14m2 (dont une avec terrasse de 8m2), une de 12.5m2, et la dernière de 10m2 qui sert actuellement de bureau), une salle de bains de 6.5m2, et un WC séparé. Cette maison est un véritable cocon familial! Le jardin bien entretenu, qui fait le tour du bien, dispose d'une piscine enterrée et chauffée, et d'une belle terrasse de 50m2 en partie couverte par une pergolas bioclimatique. En outre, pour soulager vos weekends, ce sont le robot-tondeuse et l'arrosage automatique intégral, qui s'occuperont d'entretenir tous vos espaces verts (plates-bandes comprises). En plus du COUP DE COEUR ASSURE grâce à la disposition des pièces et de la décoration très tendance, vous serez certainement séduits par le confort et le système de sécurité mis en place. Effectivement la maison est entièrement équipée de caméras qui sécurisent l'environnement, la domotique vous permettra de gérer la température, l'ouverture de la porte d'entrée ou des volets et autre... La villa est également climatisée (toutes les pièces sont équipées) et chauffée avec une PAC air/air (y compris le garage). Cette maison est idéalement conçue. Elle associe esthétique, confort et praticité! Alors n'attendez plus pour la visiter! Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à , je serai ravie de répondre à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

750 000 € 3 304 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 595 m²

Lissieu (69380)

Idéalement située sur la commune de Lissieu, dans le très prisé Domaine Du Bois Dieu. Nous vous proposons à la vente, cette belle maison familiale de plus de 227 m², dont 195 m² carrez. Située en lisière de bois, dans un écrin de verdure, cette maison de 6 chambres et 1 bureau, saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement idéal pour y accueillir votre famille. REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous êtes accueilli par une entrée fonctionnelle, desservant sur votre gauche la cuisine et la spacieuse pièce de vie, en face les WC ainsi que les escaliers vous permettant l'accès à l'étage. Et enfin, sur votre droite, l'accès à l'espace nuit. PIÈCE DE VIE : Traversante, cette pièce de plus de 67 m², avec le coin cuisine, est baignée de lumière. Ses grands ouvrants sur le jardin, en bordure de bois, lui apportent une lumière et un charme tout particulier qui ne vous laissera pas indifférents. Cet espace profite d'une cheminée. ESPACE NUIT : Toujours de plain-pied, vous trouverez un premier espace nuit de 4 chambres, dont une grande suite parentale avec sa salle de douche, et son accès direct à la terrasse côté jardin et piscine. Trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain viennent compléter cet espace. ÉTAGE : Vous arrivez sur un grand palier de plus de 16 m² pouvant faire office de salle de jeux, de salle TV ou de ce que bon vous plaira. Sur la gauche, l'accès à un bureau ainsi qu'à la salle de bain, et sur la droite, l'accès aux deux autres chambres. EXTÉRIEURS : Située sur une parcelle de 1595 m², en fond d'impasse. Vous profiterez côté Ouest d'un magnifique jardin en lisière de bois, sans vis-à-vis et au calme. De ce côté-ci se trouve la grande terrasse avec accès par le séjour et/ou par la suite parentale ainsi que la piscine avec pompe à chaleur réversible, fontaine et nage à contre-courant. Il est possible de faire le tour de la maison. ENVIRONNEMENT : Située sur le Domaine du Bois Dieu, très prisé des familles, par ses nombreux services privés. Vous aurez accès à sa grande piscine et son bassin pour enfants surveillés par un maître nageur, à ses 3 terrains de tennis, terrain de foot, de basket, à son jardin d'enfants, à son club house et toutes ses activités. Mais encore à sa crèche et ses écoles maternelle et primaire. Le tout pour 340€ de charges annuelles! Accès rapide à Lyon avec l'A89 et l'A6, et proximité directe avec les transports en commun. Vous l'aurez compris, on craque complètement pour cette maison qui n'attend qu'a faire le bonheur d'une nouvelle famille, et pour son jardin rempli de charme! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881308258 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Patricia CHARVET - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Patricia CHARVET - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

599 000 € 3 565 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 916 m²

Lissieu (69380)

Au coeur du domaine de Montvallon, surplombant Lissieu, avec une superbe vue sur les Monts du Beaujolais, au calme, exposée Est-Ouest et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle offre 200m² utiles (+/- 170m² habitables) sur 900m² de terrain. Les commodités (écoles, transports, commerces) sont toutes proches et vous permettent de bénéficier des atouts de la métropole de Lyon tout en profitant du calme de la campagne. A l'extérieur vous stationnez 2 véhicules à l'abri, profitez de 2 terrasses (accessibles depuis la suite parentale et la pièce de vie), d'1 piscine exposée Sud et disposez de terrain à aménager en potager ou espace de jeu. La maison se développe sur différents demi-niveaux. A l'intérieur, sur le niveau principal, la cuisine actuellement fermée, peut s'ouvrir sur la grande pièce de vie (avec accès direct sur terrasse couverte). En demi-niveau supérieur, la partie nuit offre 1 suite parentale avec sa pièce d'eau et accès à une terrasse privative, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 espace penderie et des WC séparés. Au demi-niveau inférieur, de plain-pied, 1 chambre avec sa salle d'eau, des WC séparés, 1 salle de jeux et 1 garage vous permettent de recevoir amis ou famille, de bricoler ou de mettre un 3ème véhicule à l'abri. La maison offre de nombreux rangements qui la rendent très fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227 - SAFTI – CHARVET Patricia, Conseiller indépendant

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier 11/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

599 000 € 3 524 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 916 m²

Lissieu (69380)

MAISON FAMILIALE SUR LISSIEU CENTRE Idéalement située sur cette très belle commune de la Métropole de Lyon, à 5 minutes à pied du bourg village, nous vous proposons à la vente, cette belle maison familiale de plus de 200m² (dont 168m² habitables) comprenant 5 chambres et 1 bureau, un beau jardin verdoyant et une exposition Ouest / Est avec vue sur le Beaujolais. La maison n'est pas mitoyenne et il est possible d'en faire le tour par le jardin. LES EXTERIEURS : La maison évolue sur une parcelle de 916m² sur laquelle se trouve une grande terrasse couverte plein Ouest avec superbe vue dégagée sur le Beaujolais. Sur la partie Sud, on retrouve la piscine sans vis à vis et un bel espace pour installer des bains de soleil. À l'Est, se trouvent deux terrasses, l'une devant la cuisine et l'autre devant la suite parentale. en hauteur, une bande de terrain plat de 2m de large permet la réalisation de son potager ou de votre futur terrain de pétanque (sur au moins 12m de long). L'accès à la maison est possible depuis un chemin goudronné jusqu'au préau permettant le stationnement de deux véhicules à l'abri. PIÈCES DE VIE : Les pièces de vie évoluent sur un seul et même niveau et donnent directement sur la terrasse avec vue à l'Ouest et la piscine au sud. on retrouve donc un beau séjour / salle à manger et une cuisine indépendante (pouvant être ouvert sur le séjour). PIÈCES DE NUITS : Sur le niveau supérieur, se trouvent une suite parentale avec douche, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain, les commodités séparés et une penderie (permettant l'accès aux combles). PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES : Sur le niveau inférieur, on trouvera le garage qui a été transformé en un atelier, la buanderie et de nombreux rangements qui évoluent sur plus de 30m2 (partie en plus de la surface habitable) Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce niveau, à savoir une salle de jeu, des wc (séparés) et une chambre de plain pied avec sa propre salle d'eau. COMMODITES / TRANSPORT : Petite enfance : Deux crèches municipales d'une capacité globale de 35 places peuvent accueillir vos enfants. Une micro-crèche privée est également située sur le secteur du Bois Dieu. Ecoles : La commune dispose de deux groupes scolaires maternelle et élémentaire qui accueillent 280 élèves. Collège public : la commune dépend du collège Jean Philippe Rameau à Champagne au Mont d'or. collège privé : Fromente à Saint Didier Au Mont d'or. Collège notre Dame de Lourdes à Civrieux d'Azergues Ramassage scolaire : Lignes junior direct 521 / 184 / 186 / 306 / 370 / 521 / 77Ligne TCL : Ligne 61 : Lissieu --> Gare de Vaise N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations, discuter de votre projet, et l'organisation d'une visite. On vous attend. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881308258 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

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