Vente maison 1 145 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lissieu (69380)

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5 205 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Amandine André - efficity

20 avis

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Description

COUP DE COEUR <3
LUMIERE - ESPACE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET DE QUALITES - DOMOTIQUE - PISCINE CHAUFFEE - SUITE PARENTALE EN RDC - GARAGE - COMMODITES ET TRANSPORTS A PROXIMITE IMMEDIATE...
Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette SUPERBE villa, au centre de LISSIEU!
Transports, commerces, écoles-collèges-lycées, accessibles très facilement!
Venez visiter cette villa construite en 2022, sur 2 niveaux.
En RDC, après avoir posé vos affaires dans les placards de l'entrée de 5m2, vous entrerez dans un grand espace séjour de 72m2 très agréable; avec un salon de 18m2, une salle à manger de 32m2, et une cuisine entièrement équipée de 21m2. Le tout décoré avec goût!
Vous découvrirez également une suite parentale de 22m2 (chambre 12m2, salle d'eau 5m2, et dressing 5m2), et un WC séparé.
Un cellier de 5.5m2, une buanderie et un garage de 30m2 ; complètent le RDC. Le garage étant isolé, chauffé et climatisé il peut tout à fait devenir une pièce à part entière de la maison.
Vous emprunterez ensuite l'escalier en chêne véritable, qui vous mènera à l'étage de nuit.
Là vous trouverez 5 chambres (une de 14.5m2, deux de 14m2 (dont une avec terrasse de 8m2), une de 12.5m2, et la dernière de 10m2 qui sert actuellement de bureau), une salle de bains de 6.5m2, et un WC séparé.
Cette maison est un véritable cocon familial!
Le jardin bien entretenu, qui fait le tour du bien, dispose d'une piscine enterrée et chauffée, et d'une belle terrasse de 50m2 en partie couverte par une pergolas bioclimatique.
En outre, pour soulager vos weekends, ce sont le robot-tondeuse et l'arrosage automatique intégral, qui s'occuperont d'entretenir tous vos espaces verts (plates-bandes comprises).
En plus du COUP DE COEUR ASSURE grâce à la disposition des pièces et de la décoration très tendance, vous serez certainement séduits par le confort et le système de sécurité mis en place.
Effectivement la maison est entièrement équipée de caméras qui sécurisent l'environnement, la domotique vous permettra de gérer la température, l'ouverture de la porte d'entrée ou des volets et autre...
La villa est également climatisée (toutes les pièces sont équipées) et chauffée avec une PAC air/air (y compris le garage).
Cette maison est idéalement conçue. Elle associe esthétique, confort et praticité! Alors n'attendez plus pour la visiter!
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à , je serai ravie de répondre à vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167566 - Réf Superimmo : ANVXWW9MN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 5 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 821 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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