Acheter une maison 6 pièces à Lozanne (69380)

**BELLE VILLA AVEC PISCINE - SANS VIS-A-VIS - 6 PIECES** SARAH BERTHENET et EffiCity vous proposent cette maison d'environ 260 m² sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 4789 m² entièrement clos. Sur les hauteurs de Lozanne. Vous serez séduits par cette belle demeure sans vis-à-vis construite en 2006 avec son terrain entièrement aménagé et arboré. COTE MAISON : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard mural et WC donne accès à un grand salon/séjour de 60 m² avec plafond cathédrale et climatisation réversible. Ouvert sur une cuisine équipée de 36 m². 1er niveau : 4 chambres, une salle de douche et un WC complètent cet étage. 2ème niveau : cet étage donne accès à un espace parental : une mezzanine, un dressing et une belle suite parentale de 18 m² avec balcon équipée d’une climatisation. Une salle de bain/douche privative de 26,5 m² dotée d’une baignoire balnéo, une douche, un WC. SOUS SOL d'environ 150m² avec une buanderie et le local piscine, un atelier, une cave climatisée, une pièce de stockage complétés par un garage fermé. L'EXTERIEUR : une grande terrasse carrelée pour une surface totale de 200 m² entoure la propriété. Orientation : terrasses arrière avec pergolas orientée Sud-Ouest et terrasse avant orientée Est. Donnant sur un jardin avec piscine chauffée par pompe à chaleur de 12m x 5m entièrement arboré (avec de magnifiques oliviers), équipé d’un arrosage automatique. Potager. Nombreux stationnements. 2 portails électriques permettent l’accès à la propriété. Jardin entièrement clos et sécurisé. EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : Accès villages et commerces : à 4 minutes du centre de Lozanne et 6 minutes du centre de Lentilly. Accès gare : à 4 minute (gare de Lozanne). Accès autoroute : à 6 minutes de l’accès A89. COTE TECHNIQUE : Chauffage au sol par géothermie. Cheminée avec répartiteur de chaleur. Aspiration centralisée. Volets électriques. Adoucisseur d’eau. Maison raccordée à la fibre. Maison sécurisée par alarme et caméra. COTE FINANCES : Taxe foncière 2534 € Charge électricité : 200 euros par mois VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Pour plus d’informations, contacter Sarah au 06 09 76 19 96 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris