Acheter une maison 6 pièces à L'Arbresle (69210)

69690 BRUSSIEU / MONTS DU LYONNAIS / EXCLUSIVITÉ / VUE / VILLA 150 M2 / PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1843 M2 / RÉNOVATION RÉCENTE / DPE B / QUATRE CHAMBRES / POMPE À CHALEUR + BALLON THERMODYNAMIQUE / ACCÈS RAPIDE GARE ET AUTOROUTE Pierre MICHEL et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent une villa d’environ 150 m2 située sur la commune de BRUSSIEU, dans les MONTS DU LYONNAIS. La parcelle de terrain, d’une superficie de 1843 m2, est CONSTRUCTIBLE et pourrait être divisée pour permettre la CONSTRUCTION D’UNE AUTRE MAISON. En rentrant dans la maison, vous arriverez dans la partie qui était auparavant une véranda et qui a été aménagée en entrée avec de GRANDS PLACARDS MURAUX. Dans le prolongement, vous accèderez à la PIÈCE DE VIE PRINCIPALE d’environ 38 m2, comprenant la CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE et la salle à manger. Vous apprécierez la LUMINOSITÉ de cette pièce grâce à sa DOUBLE EXPOSITION. Une porte-fenêtre offre un accès direct à la TERRASSE d’où vous pourrez partager D’AGRÉABLES MOMENTS tout en profitant de la TRÈS BELLE VUE sur les collines environnantes. Depuis cette pièce de vie, vous accèderez également directement à un cellier et à un WC séparé. La partie nuit, toujours de PLAIN-PIED, se compose de trois chambres de respectivement 9.3 m2, 11.5 m2 et 13 m2, chacune avec un PLACARD MURAL AMÉNAGÉ. Vous y retrouverez également la salle d’eau équipée d’une GRANDE DOUCHE À L’ITALIENNE, d’un meuble DOUBLE VASQUE et d’une fenêtre permettant d’apprécier l’apport de LUMIÈRE NATURELLE. À l'étage inférieur, vous trouverez un SALON de 19 m². De là, vous accéderez à la buanderie équipée d'une douche et d'un second WC séparé, à l'espace chaufferie, au GARAGE et à une GRANDE PIÈCE de 24 m². Actuellement utilisée comme chambre, cette pièce pourrait devenir une SUITE PARENTALE, une SALLE DE SPORT, une SALLE DE JEU, une SALLE DE CINÉMA, etc. Une CAVE, accessible depuis le garage, complète ce niveau. Le JARDIN, entièrement CLOS ET SÉCURISÉ grâce au PORTAIL ÉLECTRIQUE en aluminium, permet aux enfants de jouer librement ou aux animaux de profiter d'un bel extérieur. De plus, il est ARBORÉ et comprend un ABRI DE JARDIN ainsi qu'une PISCINE avec abri coulissant (travaux de remise en état à prévoir). De TRÈS NOMBREUX TRAVAUX ont été réalisés en 2023 > Electricité, plomberie, isolation, aménagement, parquet chambres, installation POMPE À CHALEUR AIR/EAU et BALLON THERMODYNAMIQUE, … L’ensemble des huisseries est en PVC DOUBLE VITRAGE et est équipé de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. Tous les diagnostics techniques obligatoires ont été réalisés : Pas de plomb, pas d’amiante et aucune anomalie au niveau de l’installation électrique. La classification concernant le Diagnostic de Performances Énergétiques est « B », et « A » pour ce qui concerne les émissions de Gaz à Effet de Serre. PROXIMITÉ DES COMMODITÉS > Ecoles maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, boucherie, ramassage scolaire, équipements sportifs, … BRUSSIEU est une commune située à 30 kilomètres à l’Ouest de LYON (28 minutes de Craponne et 30 minutes de LIMONEST) entre les villages de BESSENAY, COURZIEU et BRUSSIEU. La gare de SAIN BEL desservant LYON SAINT PAUL et MONTBRISON est à 10 minutes et l’autoroute A89 est accessible en 18 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris