![Thibault Crochon - Efficity](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/185/sp_largest_pad_vwvwvvv.png)
![Thibault Crochon - Efficity](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/185/sp_largest_pad_vwvwvvv.png)
470 000 €
2 701 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²
69210 – SOURCIEUX LES MINES – MAISON DE 174 m² AVEC TERRASSE ET JARDIN Sarah Berthenet - EffiCity vous propose en exclusivité cette maison de 174 m², idéale pour une famille. Située à 3 minutes du centre de Sourcieux et de son école et à 5 minutes du centre de Lentilly. Découvrez cette maison rénovée avec goût, où confort et charme se marient parfaitement. Cet ancien corps de ferme a été restauré pour offrir une ambiance chaleureuse avec ses pierres et poutres apparentes. Dès le vaste hall d'entrée, vous aurez accès à une spacieuse salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Le vaste salon vous permettra de partager des moments au coin du feu. Le sol en travertin se marie harmonieusement avec la pierre et le bois, ajoutant une touche d'élégance. La vaste cuisine moderne, entièrement équipée, ravira toute la famille. Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux, complétés par une salle d'eau, un WC et une buanderie, pour une vie quotidienne pratique et confortable. À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres et un bureau (ou petite chambre), offrant un espace pratique et paisible pour toute la famille. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau, ajoutant encore plus de praticité. La terrasse accessible du salon et de la salle à manger accueille un coin repas cosy. Une piscine chauffée hors sol complète cet espace, véritable atout pour profiter des beaux jours. Sur une parcelle de 960 m² au total, un jardin d'environ 670 m² environ est parfait pour les activités en plein air et les jeux d’enfants. Le garage fermé, avec porte motorisée, permet un grand espace de rangement et de stationnement sécurisé. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l'extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison coup de cœur, alliant charme et modernité, et offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Côté technique : Classe énergétique D / Emission de gaz à effet de serre B Chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée. Pour plus d’informations, contacter Sarah au 06.09.76.19.96. ou par mail : Visite virtuelle disponible. À bientôt chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris