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Vente maison 535 000 €
187 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
L'Arbresle (69210)
187 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
L'Arbresle (69210)
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- 2 861 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ACT IMMOBILIER, vous propose en exclusivité, plein coeur de ville au calme, cette magnifique maison, de type 6, d'une surface de 187 m2, près de 200 m2 au sol, assise sur une parcelle de 418 m2. Vous serez ébloui par la luminosité et les volumes que vous offre cette demeure.
L'espace intérieur est constitué au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine de 36 m2 donnant sur la terrasse de 38 m2, les meubles et équipements de la cuisine sont de très bonne qualité. La partie nuit, au 1er et 2ème vous accompagne dans 5 chambres spacieuses à la décoration subtile dont l'une de 36 m2. Un dressing généreux vous ouvre ses penderies et tiroirs de qualité. Chaque niveau est doté de sanitaires avec de 2 salles d'eau, une salle de bains et 3 wc. Le grenier de 12 m2 et les combles entièrement isolés dune surface au sol de 37 m2 peuvent être aménagés. Chauffage gaz de ville chaudière récente. La fibre facilitera les journées de télétravail.
Cette maison offre la possibilité au niveau rez de jardin, d'aménager une cuisine d'été dans un espace de 55 m2 actuellement occupé par une buanderie, un atelier, une cave.
L'espace extérieur exposé plein sud séduira les amateurs de soleil et de bien-être avec la piscine de 5,50m x 3,50m idéale pour les petits et les grands.
Cette demeure de caractère vous propose un espace de skockage ou abris voitures/camping car de 30 et 32 m2.
Les commerces à quelques mètres, les médecins et pharmacies ainsi que la crèche, les écoles primaires et lycées accessibles à pied répondent à une qualité de vie sans égal pour votre famille, pour vos ados et les plus petits. La gare sncf desservant le métro Gorge de Loup et Lyon St Paul à 200 m, l'autoroute A 89 Clermont-Lyon à 5 minutes faciliteront vos déplacements professionnels.
Benoît Vitoux se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet en vous offrant une visite exclusive de ce bien hors du commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 2305010 - Réf Superimmo : ANVXWNI26
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 2 861 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.actimmobilier69.com
| 187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 418 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 4 Parkings |
| Cave (16 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2022.
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Siren : 494777709 - N° de carte professionnelle : 69012023000000015
04 74 72 60 74
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