Vente maison 475 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Arbresle (69210)

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2 639 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel

AGENCE PIERRES DOREES

185 avis

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Description

Au cœur d'une impasse paisible, à l'Arbresle, à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison familiale de 140 m² habitables s'étend sur une parcelle de 448 m². Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux et authentique.
Au premier étage, un grand salon baigné de lumière où se mêlent pierre et verrière donne un espace particulièrement chaleureux. La cuisine s'ouvre sur une terrasse qui domine le jardin. Pour terminer sur ce niveau un bureau de 9 m2 avec salle d'eau.
À l'étage, le charme opère, les parquets et les poutres apparentes révèlent une nouvelle fois l'identité de la maison.
Les quatre chambres de belle taille, une grande salle de bains et un wc.
La maison bénéficie de nombreuses dépendances, dont un studio indépendant de 40 m2 , parfait pour une location courte durée. En outre, une cave voûtée et un espace de stockage , et en plus des stationnements en dehors de la propriété.
Venez découvrir cette maison dans nos agences Pierres Dorées à Villefranche-sur-Saône et à Lyon Les Brotteaux. Pour plus d'informations, contactez nous au 04 74 65 93 10 ou visitez notre site

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 6725 - Réf Superimmo : ANVXWZ9BZ

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

180 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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