Sur un hameau du village de St Nizier d'Azergues, au coeur des Monts du Haut Beaujolais, à 5mn de Lamure sur Azergues de sa gare SNCF et de ses commerces, 2 bâtiments :
Une maison ancienne à rénover, d'environ 102 m² habitables comprenant :
au rez-de- chaussée : une cuisine, un salon-séjour, un cellier, un wc.
à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau
Le tout sur un terrain d'environ 331 m².
Une pièce atypique au-dessus du garage, accessible indépendamment mais pouvant aussi communiquer avec la maison,
Une cave,
Un garage,
complètent ce bien.
De l'autre côté de la route, une dépendance comprenant une pièce d'environ 19m², ainsi qu'un WC, le tout sur cave, vous offre la tranquillité d'un jardin, le tout sur un terrain d'environ 308m².
Les atouts de ce bien :
Jardins
Dépendances
Gare SNCF et Commerces à 5mn en voiture
Sentiers de randonnées de la commune et des alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Valérie MOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 806 572 00030