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Vente maison 367 000 €
130 m²
18 pièces 18 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nizier-d'Azergues (69870)

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  • 2 823 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christophe PIOT - iad

Christophe PIOT - iad

42 avis
06 75 72 68 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Piot (06 75 72 68 70) vous propose : Maison d'une ancienne 'Auberge/hôtel' sur 3 étages. L'ensemble du bien a été rénové en 2014 (norme PMR) Il a superficie de 462m² et se décompose ainsi : en rez-de-chaussée, nous trouvons, une réception/bar/boutique, une salle de restauration climatisée, une salle de réception/réunion avec son accès direct sur la grande terrasse, une cuisine avec tout son équipement professionnel, un espace de préparation, 2 chambres froides, 2 annexes, un local de stockage marchandise, un bureau, une cave, un hall qui permet d'accéder à l'étage où se trouve la partie hôtel. Celle-ci comprend, un hall d'entrée, un couloir, 8 chambres toutes avec salle d'eau, un palier permettant l'accès direct au parking de l'hôtel. Literie de l'hôtel changée en 2022 - Salles d'eau refaites en 2020. Au 3e niveau (combles aménagées) nous trouvons un appartement de 120m², comprenant un séjour/cuisine, un dégagement, une salle de bain, un wc, 3 chambres.
Terrain de 755 m² avec un jeu de boules. Un parking est également proposé. Les plus : panneaux solaires - License IV. Ce bien, idéalement placé, au fort potentiel, peut correspondre à plusieurs types de projets ou de profils (reprise de l'activité - création de gîte - location salle - regroupement familial ou autres)
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Piot EI (ID 23027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1638231 - Réf Superimmo : ANVXXB61R
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 18 pièces - 3 chambres - ter. 755 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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CHRISTOPHE PIOT - IAD

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