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469 000 €
2 310 €/m²
Maison • 203 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²
Très belle opportunité à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Secteur très prisé, calme et agréable. Maison à étage, construction 1969, de 117 m2 pour le haut et 86 m² + garage 31m² pour le RDC. Possibilité de création de 2 appartements. Rdc : 86 m² peuvent être aménagés à votre guise, hauteur sous plafond de 2m60, il existe déjà une cuisine d'été, une SDB (à revoir), 2 chambres de + de 10m², une grande pièce qui fait office de buanderie et espace chaufferie. 2 portes d'entrée permettent l'accès à ce niveau, 1 porte de service donne accès sur la terrasse abritée et le jardin plein sud et piscinable, présence d'un cabanon en moellons de 30m² environ. Etage : 117 m², accès par un escalier extérieur, dès l'entrée un grand couloir dessert toutes les pièces de la maison : La cuisine à aménager, le séjour/salon de 30 m², 4 chambres, sdb, wc. L'ensemble sur un terrain clos de 800 m², paysagé. Mode de chauffage : chaudière à gaz avec radiateurs. Menuiseries : Etage : PVC + volets roulants, RDC : Bois + volets roulants. Vous avez une grande famille ou une activité artisanale, profession libérale, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Michel BOUANICH Agent commercial Tel 06 26 29 50 35 (RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480815356
