Vente maison 495 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

COUP DE CŒUR A SAINT PIERRE DE CHANDIEU (69780) – Maison individuelle de 137 m² - suite parentale RDC - au Calme Absolu
Corinne BIDOT et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 137 m² sur une parcelle arborée de 600 m², orientée plein sud et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel paisible tout en restant proche des commodités et établissements scolaires.
Cette maison est un véritable havre de paix.
Commençons la visite :
Un hall d'accueil chaleureux vous invite a découvrir cet espace, pensé pour offrir un instant de répit en entrant, est idéal pour se déchausser ou déposer ses affaires en toute tranquillité. Dès les premiers pas, on se sent déjà chez soi."
Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine contemporaine équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec pergola et jardin, offrant un espace idéal pour la détente et le partage. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau, apportant une touche de praticité au quotidien.
Toujours au RDC, une suite parentale avec salle d’eau privée, toilette et un vaste dressing garantit intimité et confort pour un espace parental privilégié.
À l’étage, une élégante mezzanine avec poutres apparentes surplombe la pièce principale et offre un espace polyvalent pour un bureau, une salle de jeux ou un coin télé.
Trois chambres lumineuses et une salle de bain avec un toilette, accueillent le reste de la famille, apportant tout le confort nécessaire.
Dotée d’un poêle à bois, de fenêtres double vitrage et d’un abri jardin en dur, cette maison conjugue charme, praticité et efficacité énergétique à seulement quelques minutes des principaux axes de l’Est lyonnais.
Pour plus d’information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail, et venez découvrir sans tarder cette opportunité rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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CORINNE BIDOT - EFFICITY

Siren : 895229227 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025

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