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15
495 000 €
3 133 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 210 m²
En EXCLUSIVITÉ chez 4% Immobilier Vous recherchez une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être ? Découvrez alors cette belle et spacieuse villa, édifiée sur 2 niveaux (158 m² de surface au sol) et complétée par un vaste sous-sol comprenant un garage double (8 m de long), une buanderie, une cave à vin en terre battue, et un espace de stockage, le tout sur 1 210 m² de terrain arboré et clos. Idéalement situé entre le Chef-lieu de Mercury et ses commerces et le centre d'ALBERTVILLE à moins de 15 mn, cette villa orientée plein sud offre un panorama exceptionnel sur les montagnes dont le Mont Blanc. Elle se compose : - au niveau principal, d'une belle entrée avec nombreux rangements, desservant une spacieuse pièce de vie double avec cuisine ouverte en chêne entièrement aménagée et équipée -accès direct à la terrasse orientée Sud- puis une d'une chambre avec salle d'eau et un WC ; - A l'étage, le pallier dessert 3 chambres -dont 2 accès balcon- une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. En 2020, une véranda équipée de volets roulants électriques a été ajoutée, orientée sur la terrasse Ouest, pour profiter pleinement de l'espace extérieur, avec son barbecue et de son SPA (2021). Les principaux systèmes de chauffage sont une pompe à chaleur réversible (classée A++ pour son efficacité énergétique) et un grand poêle à granulés. Un chauffage au sol électrique et des convecteurs, installés lors de la construction, sont également présents, mais ne sont plus nécessaires grâce aux performances remarquables de la PAC Il s'agit d'une maison indépendante en très bon état général. 5 places de parking min. pour stationner vos véhicules en extérieur avec possibilité de profiter de la demande de permis de construire en cours d'un abri de stationnement pour 2 voitures. Parmi les nombreux équipements figurent de multiples espaces de rangements muraux, une alarme, une aspiration centralisée, un portail électrique, 2 récupérateurs d'eau, 2 abris de jardin, un barbecue, un espace potager... Confort et bien-être sont au rendez-vous ! N'hésitez pas à vous renseigner et demander notre Visite virtuelle ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
