Ventes immobilières 4 pièces à Biert (09320)

Maison indépendante en pierre d'environ 85 m2 avec atelier, dépendances, jardin et potager, 1600m2 de terrain en tout. Possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires. Exposée plein sud à 650m d'altitude, cette belle propriété a été bien rénovée et dispose de nombreuses caractéristiques rustiques. Il y a une cuisine, un séjour, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains et diverses dépendances. Nichée dans un hameau de montagne avec des promenades depuis la maison, cette maison a énormément de charme. La propriété est très écologique avec des poêles à bois et des panneaux solaires pour chauffer l'eau chaude. Il y a des toilettes sèches mais aussi une fosse septique pour les eaux ménagères, ce système pourrait facilement être connectée pour desservir le WC dans la buanderie. La maison a un nouveau toit et l’électricité a été entièrement refait avec l’installation des interrupteurs en porcelaine et d'un câblage rétro. La maison est très belle et les travaux de rénovations ont été fait avec beaucoup de gout. Quelques travaux de finition à terminer mais une propriété peu ordinaire si vous recherchez une maison de montagne rustique. Rez-de-chaussée : porte d’entrée double vitrage et hall 6 m2 avec escalier traditionnel menant aux étages supérieurs. Cuisine de 16 m2 avec cuisine artisanale, parquet, cuisinière à bois et plaque à induction, évier en céramique, étagères en bois dur encastrées, rebords de fenêtre profonds, stores romains et porte en vitrail ; la pierre apparente et le bois ont créé un espace merveilleusement chaleureux rempli de lumière. Le salon dispose d'un poêle à bois et de beaux panneaux peints sur les murs, ainsi que d'une autre porte en vitrail. Le hall sort à l'arrière vers un petit couloir et une buanderie avec WC et raccordements de plomberie de buanderie ; beaucoup d'espace pour le stockage des conserves. Il y a aussi une porte vers l'atelier (qui était à l'origine une maison) où il y a une vieille cheminée et beaucoup d'espace qui pourrait être aménager pour créer de l’espace supplémentaire. Il y a un niveau supérieur qui pourrait être rénové aussi. 1er étage : 2 chambres, chacune de 15 m2 avec accès au balcon exposé sud avec de belles vues. Il y a une armoire ancienne encastrée dans une chambre et des étagères encastrées dans l'autre chambre. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne, d'un radiateur électrique et d’un miroir artisanal. Il y a aussi des toilettes sèches. Le palier donne accès à l'escalier menant au grenier. 2ème étage : grenier d'environ 9 m de longueur, avec le système de chauffage à eau chaude à une extrémité, cet espace pourrait être converti pour fournir une grande chambre « dortoir » supplémentaire. Extérieur : Devant la maison se trouve une terrasse et un portail en fer forgé donnant sur le chemin d'accès. Il y a un jardin entourant la maison, et diverses dépendances dont l'atelier, deux petits bâtiments en pierre, l'un attenant à la maison et l'autre dans le jardin et un grand hangar à bois divisé en trois sections distinctes : remise à outils, bûcher et poulailler. Le reste du terrain est divisé en un potager, un petit verger d'arbres fruitiers et un poulailler. Autre : Le toit est un nouveau toit en métal à l'exception de l'atelier qui a un toit en tuiles. Il y a de nouveaux panneaux solaires pour l'eau chaude, le chauffage est par poêle à bois et une fosse septique moderne qui ne reçoit actuellement que l'eau du ménage et non les eaux usées des toilettes (le raccordement est cependant facile). Cette belle propriété regorge de beaux détails et d'un savoir-faire soigné. Située dans le parc régional avec des promenades en forêt et des randonnées au départ de la maison, elle est calme et entourée de nature mais à moins de 10 minutes du village animé de Massat avec ses commerces, restaurants, bars et son marché bihebdomadaire toute l'année. Il y a une école, un centre médical et une station-service et tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Saint-Girons est à une demi-heure, une heure de Foix, 1h45 de Toulouse et 2h15 de Carcassonne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -