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WELMO

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par WELMO 03/12/2024

169 000 € 1 457 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mijanès (09460)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : (09460) - MIJANES - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - BALCON - VUE DEGAGEE MASSIF MADRES - GARAGE - COUR - PAISIBLE - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1xOQJRv-C Welmo vous propose cette charmante maison de village située dans le Donezan, offrant un cadre de vie idyllique avec une VUE imprenable sur le pic de Madres et bordée par un RUISSEAU de montagne, dans un village classé au CALME absolu. Au rez-de-chaussée, un HALL d'entrée accueillant mène à un GARAGE avec un CELLIER attenant, ainsi qu'à un second CELLIER idéalement situé sous l'escalier, parfait pour conserver vos meilleures bouteilles. Au premier étage, un LARGE couloir dessert successivement une salle de bain, un WC indépendant, et une cuisine fermée. Vous découvrirez ensuite un SPACIEUX salon-séjour/salle à manger, agrémenté d’un grand BALCON orienté vers les montagnes, véritable cœur de la maison avec sa cheminée chaleureuse. Le deuxième étage dévoile une salle de bain avec WC ainsi que TROIS CHAMBRES confortables, chacune offrant un cocon douillet pour des nuits reposantes en altitude. Cette maison est en excellent état : elle est très SAINE et la toiture est en très bon état. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Enfin, une COUR à l’avant de la maison apporte une touche de VERDURE et un espace de détente en plein air. Tous les détails du dossier de vente sont disponibles et seront présentés lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. ------------------------------------------------------------------ Vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement? Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente. JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE. ----------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. DPE réalisé après Juillet 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.

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Arnaud FAUBERT - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par Arnaud FAUBERT - SAFTI 04/12/2024

136 000 € 1 600 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 125 m²

Galey (09800)

À 20 mn de St Girons dans un des plus beau village d'Ariège, maison de village construite en pierres de pays, couvertes d'ardoises naturelles, avec ouvrants doubles vitrages, mitoyenne de deux côtés, sur 3 niveaux, de type T5, Bien composé au RDC d'un séjour cuisine équipé, avec sa cheminée, et son salon indépendant. Le 1er étage est composé de 3 chambres avec salle d'eau et sanitaire. Au 2e un grenier aménageable complète la surface utile. Propriété exposée versant sud face à la montagne, à 800 mètres d'altitude environ, au sein du parc régional des Pyrénées Ariégeoises. Terrasse de 65 m2 et abris de 7m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980 - SAFTI – FAUBERT Arnaud, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/12/2024

420 000 € 1 313 €/m²
Maison • 320 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

La Bastide-de-Sérou (09240)

Fiche Id-SUP157412 : Ferme de montagne de 322m² rénovée avec des matériaux nobles sur 6000m² de terrain (en plusieurs parcelles) dans le Parc Naturel Régional de l'Ariège. Cadre bucolique avec vue sur les montagnes. 4 chambres en suite, grande pièce de vie 102m² avec cheminée, terrasse panoramique de 60m², dépendances (cave, réserve, atelier). . Cette bâtisse de caractère bénéficie d'une production d'eau chaude grâce aux panneaux solaire, chauffage central à granulé , cheminée ouverte, double vitrage, assainissement individuel. Idéal pour grande famille où projet d'accueil de qualité pouvant générer des revenus complémentaires. Commerces et écoles à 10km. Contactez-nous pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1920 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine DREYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Varilhes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2024

350 000 € 1 591 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 535 m²

Pamiers (09100)

Fiche Id-SUP167096 : Belle maison de caractère à Pamiers, avec 535 m² de terrain, au cœur de la région Occitanie. Située dans un quartier très prisé, cette vaste demeure T7 offre un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux, desservis par un ascenseur. Entièrement rénovée avec goût, elle allie charme et modernité. Avec ses 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, une cuisine équipée, un séjour, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Profitez également d'un studio indépendant en rez de chaussé avec véranda, d'une cuisine d'été conviviale, et d'un jardin paisible pour vos moments de détente. À proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison allie confort, élégance et fonctionnalité. Actuellement louée en colocation, elle représente une opportunité rare, que vous souhaitiez investir ou y établir votre foyer. Garage inclus chauffage central. - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2580 et 3550 Euros - Affaire suivie par Mr Gilbert ROUCH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Varilhes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 06/12/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/12/2024

235 000 € 839 €/m²
Maison • 280 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 2 128 m²

Varilhes (09120)

Fiche Id-SUP158784 : Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour un projet d'investissement ou pour réunir une grande famille. Située à proximité de Varilhes et Verniolle, cette ancienne ferme, pleine de charme, est divisée en trois logements distincts sur un vaste terrain de 2128 m². Logement Principal : 105 m² comprend un spacieux séjour, une cuisine, trois chambres lumineuses et une salle de bain. Deuxième Logement : 95 m², ce logement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace à votre goût. Il comprend également trois chambres. Maison d'amis Indépendante : Ce troisième logement de 80 m² propose un cadre convivial avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Idéal pour accueillir des amis, de la famille ou des locataires. Hangar de 95 m², deux Garages Ouverts, petite dépendance. Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités pour générer des revenus locatifs ou grande famille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1800 Euros - Affaire suivie par Mr Gilbert ROUCH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Varilhes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par SELECTION HABITAT 09/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

995 000 € 1 746 €/m²
Maison • 570 m² • 20 pièces • 12 chambres • Ter. 36 624 m²

Carla-Bayle (09130)

Le Fossat Vallée de la Lèze, cadre exceptionnel, vue sur les Pyrenées, sans vis à vis. Ce propriété vous offre des nombreuse possibilités pour des activités touristique. Située à environ 1 heures de Toulouse. La grande maison de Maître est divisé en 3 parti, un appartement au rez de chaussé, un studio avec mezzanine à l'étage et la maison principale avec entre autre 3 chambres d'hôtes, salon, salle à manger et cuisine. A coté on trouve une seconde habitation indépendante avec 3 chambres. Il y a plusieurs dépendances utilisé comme pièce de réception/bar, salle de yoga, atelier et garage et aussi des endroits encore à aménager. Le joli terrain de 3,6 ha est arboré et donne l'impression de vivre dans une havre de verdure. On y trouve un grand hangar ouverte utilisé comme terrasse avec vue sur les Pyrénées et aussi des endroits ou on peut se reposer dans des hamacs à l'ombre. A voir !

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/12/2024

210 000 € 691 €/m²
Maison • 304 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Lavelanet (09300)

Fiche Id-SUP168124 : Ensemble immobilier rare de 304 m², terrain 1000 m², comprenant une maison principale de 141 m², un appartement T3 de 83 m² (en cours de rénovation) et un atelier/garage de 188 m² en parfait état avec espace bureau. La maison principale se compose d’un séjour de 40 m² avec cheminée insert, cuisine, arrière-cuisine, lingerie,wc et un garage de 43 m². À l’étage, 4 chambres, une salle d'eau, wc et balcon. Chauffage gaz à condensation et diffusion d’air chaud à l’étage. Parking voiture privé devant l'entrée de la maison. L’appartement de plain-pied ( en cours de rénovation) inclut un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et espace salle d'eau. Possibilité de location ou division en plusieurs logements, accès indépendant. Atelier/garage en parfait état, avec espace bureau et local de rangement. Ensemble en excellent état, à proximité de toutes commodités. Assainissement collectif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 293 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2350 et 3240 Euros - Affaire suivie par Mr Gilbert ROUCH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Varilhes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

API Ariège Pyrénées Immobilier

(1171 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024

Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 16/12/2024

(1171 avis)

299 000 € 1 335 €/m²
Maison • 223,9 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 486 m²

Foix (09000)

MAISON FAMILIALE Située sur la Commune de Serres sur Arget, grande maison familiale. Le rez-de-chaussée peut être rendu indépendant, ancienne activité type Airbnb, avec deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un extérieur privatif. Au premier étage, un très grand salon avec grande cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain. L'accès au second étage se fait par un escalier étroit, il se compose de deux grandes chambres sous toiture et une salle d'eau. Un espace idéal pour des enfants. Exposée plein sud, garage et grand potager. Menuiseries en double vitrage, des travaux d'assainissement sont à prévoir. ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER (API) - FOURCADE PASCAL - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 ou 05 34 09 38 70 - Plus d'informations sur (réf. 0900422098)

Jean-Philippe MAGRINO - SAFTI

Annonce publiée le 16/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jean-Philippe MAGRINO - SAFTI 16/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

25 000 € 100 €/m²
Maison • 250 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 307 m²

L'Aiguillon (09300)

Vous rêvez d’un projet de rénovation complet où vous pourrez exprimer votre créativité et votre passion pour les matériaux naturels ? Cette grange de 192 m² à rénover entièrement, située dans un hameau paisible de L'Aiguillon, au cœur de la nature d'Occitanie, est faite pour vous ! Avec un terrain de 307 m², cette bâtisse offre de nombreuses possibilités pour créer une maison écologique et autosuffisante, parfaitement intégrée à son environnement. Le Certificat d'Urbanisme (CU) a déjà été déposé pour une transformation en maison d'habitation. Travaux importants à prévoir (toiture, plancher, assainissement…), idéal pour les amateurs de grands projets qui cherchent à bâtir un espace unique en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192 - SAFTI – MAGRINO Jean-Philippe, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

99 000 € 908 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 174 m²

Les Cabannes (09310)

Fiche Id-SUP165009 : Venez découvrir cette maison à rénover qui vous comblera par son environnement. Nichée au cœur d'un petit village de montagne, proche des CABANNES (4km), cette maison du XVIIIème siècle d'une superficie de 109 m2 environ vous permettra d'accueillir votre famille, vos amis dans un havre de paix. Au RDC cuisine, WC, salle de bain, dégagement, séjour. Au premier : 3 chambres . Au second : 1 chambre. À l'extérieur, une terrasse couverte invite à profiter des beaux jours et pleinement de la quiétude de L'ARIEGE - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme PATRICIA ALBARES (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Mirepoix

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Human Immobilier Mirepoix 14/08/2024 - mise à jour 28/09/2024

262 000 € 1 912 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 095 m²

Mirepoix (09500)

Dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes de Mirepoix, venez découvrir cette magnifique maison de caratère. Son espace de vie lumineux, ses volumes et sa répartition des pièces va vous permettre de vous projetter. Son plus, un jardin fleuri va terminer de vous séduire. Alors n'attendez plus venez visiter! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

David BONALDO - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par David BONALDO - iad 28/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

(43 avis)

157 500 € 875 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • Ter. 1 217 m²

Saurat (09400)
Prat Communal

iad France - David Bonaldo (06 50 03 95 01) vous propose : Venez découvrir cette maison de village entièrement en pierre. Idéale pour une maison familiale avec sa superficie de 180m2 environ sur son terrain arboré de 1200m2 environ. Elle se compose : -au premier étage d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. -au premier étage d'un grenier de 55m2 environ à aménager -au sous sol, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une pièce de 40m2 environ, le tout donnant sur le jardin. Sa vue imprenable sur la vallée finira de vous séduire. Le bien est a rénover entièrement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Bonaldo EI (ID 54585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sophie Triau - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Sophie Triau - iad 29/08/2024 - mise à jour 17/12/2024

(1 avis)

571 000 € 1 903 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 780 m²

Lorp-Sentaraille (09190)

iad France - Sophie Triau (06 81 21 81 79) vous propose : À vendre, belle demeure de 8 pièces d'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 6 780 m². Elle comprend 6 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 cuisines, 3 salons et une terrasse. La maison est équipée du chauffage au gaz et au bois et est classée DPE C. Cette maison permet d'envisager tous les projets : la maison de famille pour se retrouver et partager des moments inoubliables au coin du feu ou l'été autour de la piscine. Composée de deux plateaux de 110 m² chacun, elle peut aussi accueillir une activité professionnelle (gites, chambres d'hôtes, activités libérales,…) ou un logement au RDC pour héberger des parents. Vous l'aurez compris, il n'y a pas de limites à vos projets et vous découvrirez encore de belles pépites lors de la visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau EI (ID 81501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marion Isach - efficity

(23 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Marion Isach - efficity 12/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

(23 avis)

250 000 € 1 748 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

Laroque-d'Olmes (09600)

MAISON RENOVEE- LAROQUES D'OLMES- PISCINE- ABRI - GARAGE - 4 CHAMBRES Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette superbe maison, située dans un quartier calme, proche des commodités que vous pourrez rejoindre à pieds. Ce bien a été rénové avec goût il y a 5 ans. Au rez-de-chaussé , le couloir d'entré dessert en premier la cuisine équipée, lumineuse et spacieuse. Puis le séjour/salle à manger de 37 m² donnant sur une belle véranda qui s'ouvre sur le jardin avec vue sur la piscine. Sur le même niveau, une salle d'eau avec espace rangement et WC Séparé et, plus loin une grande chambre avec terrasse et dressing. L'escalier donne accès à 3 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et WC. Pour l'extérieur vous disposerez à l'entrée de la maison d'un garage de 20 m² ainsi qu'un abris à voiture. Dans le fond de la parcelle deux abris de jardin d'environ 10 m² chacun. L'espace piscine est grillagé, la piscine de 8X4 à été également rénovée, avec moteur et robot neuf. Le tout sur sa belle parcelle de 780 m² et un ensemble trés bien entretenu. Les + : climatisation réversible air/air, VMC, 2 cumulus classique en plus du ballon thermodynamique afin de prendre le relais en cas de panne. Poêle à granule branché sur récupérateur de chaleur diffusant dans les pièces. Portail d'accès neuf , toiture remaniée il y a deux ans. Maison sur vide sanitaire. N'hésitez plus à réserver votre créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

API Ariège Pyrénées Immobilier

(1171 avis)

Annonce publiée le 29/06/2018 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 29/06/2018 - mise à jour 16/12/2024

(1171 avis)

235 000 € 2 043 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 851 m²

Saint-Girons (09200)

RECENTE ET DE PLAIN PIED Agréable maison de plain-pied, moderne et lumineuse, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle bénéficie d' une pièce à vivre spacieuse d'environ 50 m², intégrant une cuisine américaine équipée, un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche. Espaces pratiques : Un cellier et un garage attenant pour les besoins de stockage. Elle est implantée sur un terrain clos de 850 m² dans un quartier paisible et résidentiel. Cette maison conviendra aussi bien aux familles qu'aux couples recherchant sérénité et modernité. Honoraires charge vendeur- AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Conseillère immobilier Séverine OUBREYRIE - 06 60 62 97 25 - Plus d'informations sur (réf. 090048416) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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