8
188 399 €
956 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 871 m²
Au coeur des causses du Quercy, cette maison atypique, pleine d'authenticité vous apportera de vastes espaces. Son exterieur calme et arboré de 800m² est sans vis à vis. Un pied à terre idéal. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
14
220 000 €
1 302 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 226 m²
Cette maison atypique située dans la commune de Cintegabelle est vraiment spéciale. Avec une superficie de 169 m² répartis sur deux étages, elle offre de nombreux espaces de vie. La façade en colombage ajoute un charme unique à cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon confortable avec une cheminée à bois, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, accessible par deux entrées différentes, il y a quatre chambres, une salle de bain, des toilettes et un palier qui peut servir de coin calme ou de bibliothèque. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent travailler artistiquement depuis chez eux, avec de beaux espaces de travail de style "atelier" et des combles aménageables. Elle dispose également d'un garage de 25m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite terrasse, ainsi que d'un terrain partagé avec les autres habitants du hameau "patus communal". Dans le village, vous trouverez une épicerie, une école et un service de ramassage scolaire. La gare est accessible en 10 minutes en voiture et le centre de Cintegabelle, avec toutes ses commodités, est à seulement 5 minutes. Il est également possible d'acquérir un terrain de 450m² à quelques mètres de la maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834469)
9
240 000 €
2 087 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 782 m²
Sous compromis : Sous promesse de vente. LAGRAVE, à seulement 13km des CV d'Albi et de Gaillac, au calme, en environnement verdoyant et champêtre, sur terrain d'environ 1.800m2, très confortable maison d'habitation de 115m2 habitables de plain-pied. Créée en 2007, l'habitation est en excellent état et se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée, de 2 grandes chambres (dont 1 divisible), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et de nombreux placards. La pièce à vivre ouvre au Sud sur une grande terrasse en partie protégée par un auvent et prolongée par un jardin d'agrément. Le logement communique avec 185m2 environ de surfaces annexes en RdC, actuellement organisées en remise, bureau, garage. À ces surfaces, s'ajoutent une mezzanine dans le garage, un garage indépendant (30m2) et une remise séparée. Ce bien atypique se démarque d'une maison traditionnelle par ses importantes surfaces annexes qui offrent de multiples possibilités (extension facile de la surface habitable, garage, stockage, atelier, travail à domicile …) pour s'adapter à votre projet ou pour laisser libre cours à votre imagination et créativité. Exclusivité Annick ARMAND – Votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site
9
368 000 €
1 840 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 770 m²
À Vendre : Propriété Atypique et Rare sur le Secteur, Idéale pour Regroupement Familial, Maison d'Hôtes ou Profession Libérale Description : Opportunité rare sur le secteur ! Cette propriété exceptionnelle, nichée sur un terrain de 3770m² sans vis-à-vis, se compose de deux maisons indépendantes. Que vous soyez à la recherche d’un lieu pour regrouper votre famille, développer une activité de profession libérale ou réaliser un projet de maison d’hôtes, cette propriété vous offre un cadre unique, calme et spacieux. Un bien atypique, très recherché dans la région ! Maison 1 (T4 - 90m²+) : Grande pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir Trois chambres spacieuses Salle de bains Garage privatif Travaux à prévoir Accès piscine Maison 2 (T3 - 107m²+) : Spacieuse pièce de vie avec vue sur le jardin Cheminée pour une ambiance chaleureuse Grande Cuisine ouverte équipée Deux grandes chambres lumineuses avec chacune leur salle d'eau Garage privatif Extérieurs : Terrain de 3770m² : Idéal pour des projets de maison d’hôtes ou un cadre familial spacieux Piscine : Atout de détente ou pour valoriser une activité d’accueil Espaces verts sans vis-à-vis, pour une tranquillité totale Pourquoi cette propriété est unique sur le secteur : Les opportunités comme celle-ci sont très rares dans la région ! Avec son grand terrain, ses deux maisons indépendantes et ses multiples possibilités d’aménagement, cette propriété atypique offre un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités. Une véritable perle rare pour les familles cherchant de l'espace, ou pour ceux souhaitant développer une activité professionnelle ou touristique. Idéal pour : Regroupement familial : Deux maisons indépendantes pour accueillir plusieurs générations tout en préservant l’intimité Profession libérale : Aménagement d’un espace de travail distinct dans l'une des maisons, tout en conservant l'autre pour l’habitation Projet de maison d’hôtes : Cadre paisible, piscine, vastes espaces extérieurs – le lieu idéal pour une activité de chambres d’hôtes dans un environnement préservé Atouts supplémentaires : Une propriété rare dans ce secteur en développement, proche de tous axes routiers facilitant les déplacements vers Toulouse. Un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité, espace et nature Des possibilités multiples pour faire de ce lieu un projet à votre image Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Une propriété rare et pleine de potentiel, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
20
428 000 €
1 902 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres
Va vous surprendre, différente pour la région ,elle s'intègre magnifiquement dans un parc de 1hectare. Le grand confort à la campagne, à la sortie d'un joli village très vivant, avec toutes les commodités, sa jolie place avec ses commerces et restaurants laisse présager une ambiance festive et conviviale! On emprunte un charmant chemin boisé impossible d'imaginer trouver une maison aussi atypique ,incroyable de modernité, ses murs d'enceinte très stylisés mettent en valeur son architecture, elle se fond harmonieusement dans la végétation en toute simplicité. Dés la porte d'entrée on devine tout de suite la luminosité de cette maison. un hall d'entrée spacieux donne le ton de la visite, un ascenseur moderne parfaitement intégré amène un confort supplémentaire pour pouvoir vivre en toute situation ! Les baies vitrées sont omni présentes et vous offres une vie tournée vers la nature! Les plafonds très hauts donne une impression supplémentaire d'espace ,le salon spacieux ouvert avec un espace intime creusé dans le sol prés de la cheminée avec insert on s imagine déjà les moments conviviaux entre amis ! Une grande salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine équipée dans un état irréprochable! toujours la nature en fond d'écran! Un grand bureau et un toilette complète l'espace jour! Une porte s'ouvre sur un double garage, avec un monte charge, qui vous permet de mettre vos encombrants facilement, tout a été pensé pour le bien être ! On prends un escalier ou l'ascenseur pour accéder à l'étage, un palier dessert 4 belles chambres avec de grands placards dans les murs, suite parentale avec salle de bain avec douche, une autre salle de bain douche et des toilettes Une autre pièce pouvant être une chambre mais actuellement utilisée comme buanderie ! De toutes les pièces la vue sur le parc est présent. Les extérieurs d'un entretien irréprochables ,de grandes terrasses marquent l'arrivée ,un abri de jardin un autre pour le bois sont joliment réalisé et s'intègre bien, le parc bordé de grands arbres est piscinable, vous ne serez pas étonnés de des chevreuils se promener en toute confiance! aucune nuisance et vis a vis, un voisin a 300m ce qui vous permettra de vous sentir moins isolé! confort de ce bien toit très bon état, cheminée insert qui chauffe pratiquement la maison, des radiateurs à fluide caloporteur éco électrique , baie en alu avec des élégantes moustiquaires, station d'épuration ! Cette maison vous permettra de vivre sereinement ,un confort de vie exceptionnel, vous n'aurez qu'à rajouter votre touche personnelle!, aucun travaux à prévoir! Vous ne serez pas déçus de votre visite! A trés bientot Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°325 618 460 - Greffe de PARIS) Francis BARBUT Entrepreneur Individuel 07 89 71 12 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876988)
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345 000 €
1 994 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres
EXCLUSIVITÉ - MAISON ATYPIQUE - TRAITE AVEC SOIN KW MILLENIUM vous présente sur le plateau cordais cette maison de 6 pièces de 173 m². Belle maison individuelle ( 173 m2 ) au centre d'un petit village rural à 10 Min de Cordes sur Ciel avec magnifique vue éloignée sur les alentours. A seulement 9 km du village médiéval de Cordes sur Ciel, élu village préférée des Français en 2014. Surélevée sur un versant, au calme perpétuel, à 6 km de la rivière, dans la verdure. Cette maison de maître construite en 1936 est orientée Sud/Est. Terrain d’environ 1ha 6 avec jardin en partie clôturé par une grille en fer forgé sécurisée avec portail automatique, potager, champ et piscine ( 8mx 4m) avec douche extérieure et des larges abords intimement protégés. Espace de parking privatif et deux garages. Grande salle de jeux avec buanderie/ WC et garage ( 177 m2) au rez de chaussée. L’ensemble habitable est situé à l’étage que l’on atteint par un grand escalier en pierre de style donnant au préalable sur une terrasse de 51 m2 disposant de deux grands stores amovibles. Un grand couloir ( 25,95 m2) dessert 4 grandes chambres (donc deux avec petits balcons côté piscine, 15,96 m2, 14,80 m2 15,96 m2 et 14,80 m2), deux salles de douche/WC (6,25 m2 et 8,70 m2) , une cuisine/ séjour équipée 33 m2, une ancienne cuisine ( 25,50 m2) qui peut devenir un salon et un cellier ( 10,80 m2). Chauffage pompe à chaleur, air conditionné, fenêtres PVC, double vitrage, microstation d’épuration et panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente. Un puits de 18 m de profondeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
9
265 800 €
2 272 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²
Au coeur du joli village de Lafrançaise disposant de toutes les commodités (commerces, école, collège, médecins, pharmacie et autres), je vous propose cette maison ancienne entièrement rénovée. Cette demeure atypique se compose sur un premier niveau d un WC , d une salle de bains, d une cuisine équipée et d un agréable salon cosy donnant sur la terrasse et le jardin. Au deuxième niveau, vous découvrirez un autre salon, 2 chambres , une salle de bains et 1 deuxième WC. Les combles hauts et magnifiquement aménagés font pour l instant office de dortoir. La maison est implantée au calme sur un terrain d environ 2400 m2, clôturé, avec de magnifiques arbres . De la jolie terrasse, vous profitez d une vue agréable. Un garage ouvert, une 2ème grande terrasse couverte celle ci, un atelier-cave et un puits agrémentent cet ensemble. AUTHENTICITE, CHARME et CONFORT sont au rendez -vous. MAISON COUP DE COEUR, A VISITER Cette annonce référence 216495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 265 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 € et 1457.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
99 000 €
900 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres
Fiche Id-SUP139450 : Maison de ville avec local commercial . Bien atypique dans le village proposant tous les services et commerces .Bâtiment en pierre agrandi en brique, une partie habitation : entrée desservant une pièce d'accueil, une cuisine et un séjour avec cheminée, étage 4 chambres, un wc et une salle de bains, une terrasse de toit 12m². La partie atelier 85 m² avec une hauteur de 6.50 et les caves 96 plus 33 m² . Le local attenant à la maison peut se transformer en habitation ou bien se remettre en local pro sortie sur la rue, les caves sont saines et peuvent s'aménager. Double vitrage, volet roulant, chauffage central fuel, cuve de 5000L. En cours de réalisations - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
15
620 000 €
2 696 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres
PORTET: Maison familiale T5 + T3 Avec son esprit maison de famille et son atmosphère chaleureuse, ce charmant ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation jumelées offre un style agrémenté d’accents romantiques et poétiques tout en gardant une certaine simplicité et authenticité. On y retrouve des matériaux naturels comme le bois et la pierre. Ce bien est érigé sur une parcelle de 820 m². Idéal pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel, aussi l'installation d'une activité professionnelle libérale, ce bien offre de nombreuses possibilités. Maison Principale (Construction Traditionnelle, 1982) Surface : 165 m² Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée WC séparé Vaste salon/salle à manger de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert Étage : Rochelle avec espace de détente ouvert sur balcon/galerie 3 grandes chambres (dont une climatisée de 24,5 m²) Salle de bains avec douche et double vasque de 8 m² WC séparé avec fenêtre, Buanderie Espace bureau Caractéristiques : Nombreux rangements et placards Hauteur sous plafond de 2,90 m Menuiseries en PVC double vitrage Chauffage par chaudière au gaz et radiateurs en fonte Extérieur Terrasse : Carrelée et couverte d'une tonnelle métallique Jardin : Arboré avec potager Sécurité : Clôturé avec portail motorisé Garage : Grand garage de 30 m² adapté pour camping-car, avec atelier, fosse en sous-sol et cave. Maison Secondaire (Plain-pied, 1962) Surface : 70 m² Agencement : 2 chambres avec parquet Salon et salle à manger Cuisine séparée Salle de bains WC séparé Cet ensemble immobilier, atypique et plein de cachet, vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
9
239 000 €
3 230 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 130 m²
Située à Fenouillet (31150), cette maison mitoyenne de 84m² au sol (74m2 habitable) sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable en ville. Proche d'écoles et de transport en commun, elle est idéale autant pour un jeune couple avec un enfant qu'une personne seule. Les commodités telles que la climatisation et la fibre optique offrent un confort moderne. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse couverte par une pergola pour profiter des beaux jours, un garage de 20m² pour un stationnement pratique et une place de parking extérieure. Brique de "parement", toit cathédrale, escalier en béton brute et décoration "industrielle", cette maison lumineuse allie le charme à la modernité et propose un bel espace de vie avec hauteur sous plafond. Dans le séjour, une pièce attenante de 8m2, fermée par une porte à galandage, permet d'imaginer un espace bureau ou salle de jeu... A l'étage, vous disposerez de deux chambres spacieuses de 10.5 et 12m2 et d'une belle salle de bain à la fois atypique et fonctionnelle. Construite en 1994, cette maison T3bis, rénovée avec goût, allie confort et fonctionnalité, offrant un bel espace habitable pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607 - SAFTI – GAMBARA Stéphanie, Conseiller indépendant
17
360 000 €
2 517 €/m²
Appartement • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres
iad France - Virginie Texier (06 82 16 89 29) vous propose : Cauterets CENTRE VILLE historique, dans une RESIDENCE DE STANDING, SPACIEUX DUPLEX inversé de 143 m2 environ se composant comme suit : Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, un bureau (ou chambre). Vous serez séduits par la grande pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine américaine - bar, séjour, un toilette. BEAUX VOLUMES et HAUTEURS sous plafond. Un escalier vous mène à quatre chambres séparées dont une avec dressing et une autre très spacieuse. A ce niveau vous disposez d'une buanderie, d'une salle de douche avec double vasque, d'un toilette. Enfin, possibilité d’aménager une pièce de 20 m2 environ (spa, salle de bain, home cinéma,…) dotée des alimentations électriques, eau et évacuations. La RESIDENCE D'EPOQUE a été entièrement rénovée (communs , façade, compteurs d'eau). Elle dispose d' un accès aux personnes à mobilité réduite ainsi que d'une zone de déchargement pour véhicules. Ce bel appartement de par ses volumes et sa localisation vous offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, revenus locatifs. COUP DE COEUR assuré pour cet appartement atypique avec beaucoup de CACHET, offrant une GRANDE SURFACE. Très beau produit rare à la vente en HYPER CENTRE de Cauterets. Contactez moi pour venir le découvrir. Attention : Certaines photos sont des projections virtuelles non contractuelles. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 209 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 291 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier EI (ID 78864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
305 000 €
1 906 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 708 m²
Une maison ancienne et atypique à rénover en tout ou en partie, selon vos besoins et parce que sa configuration le permet. La partie principale en rez-de-chaussée est à ce jour composée de deux chambres, une grande salle, une petite cuisine et un beau salon. Là vous verrez du plancher au sol, de belles et grandes fenêtres à restaurer ainsi qu'une grande terrasse. Aux étages inférieurs, quatre autres pièces sur deux niveaux ainsi que de grandes salles, de grands espaces et la nature, les arbres, le frémissement de l'eau plus bas. Certes, beaucoup de travaux seront à faire, mais le résultat sera étonnant, pour sûr !!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
20
580 000 €
3 452 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²
iad France - Karine Serra (06 82 87 78 59) vous propose : ROQUES, cette authentique toulousaine très atypique de 168 m² se trouve aux portes de TOULOUSE dans un environnement exceptionnel face aux berges de la Garonne. Elle présente une identité à nulle autre pareille. Située dans un environnement calme et préservé, cette jolie maison toulousaine allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénové avec des matériaux de qualité, le bien offre un environnement empli de lumière et un calme absolu. A proximité de tous les commerces, des berges, des espaces verts et des axes routiers. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces de vie, d'un bureau, d'une salle de bain, d’une élégante cuisine sur mesure et équipée, d'un salon et d'une salle à manger au plafond cathédrale monumental offrant un grand espace de vie traversant. Les larges baies vitrées s'ouvrent élégamment sur la terrasse et le jardin intimiste et précieux. Il faut emprunter l'escalier d’origine pour accéder au niveau supérieur : le premier étage propose trois chambres spacieuses couvertes d’un parquet massif et un espace bureau en mezzanine baigné de lumière, une salle d'eau. Cette belle demeure possède également une piscine alimentée par un puits et une cuisine d'été nichée dans un espace privé sans vis-à-vis. Taxe foncière 519 euros Aucun travaux à prévoir Place de parking privative Rue calme et peu passante Qualité des rénovations : chauffage au sol, poutres apparentes, briquettes A visiter sans tarder pour les amoureux des belles choses qui ont de la personnalité Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Serra EI (ID 79909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
377 000 €
1 248 €/m²
Maison • 302 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 019 m²
Au cœur d'un chaleureux bourg, au Sud de Montauban, venez découvrir cette belle bâtisse vigneronne, dont le charme de l'ancien a été soigneusement conservé ; grandes ouvertures, cheminées, sol en terre cuite et poutres apparentes. Elle développe 302 m² environ sur deux niveaux. L'entrée s'effectue par un hall avec penderie et dessert une spacieuse cuisine, une lumineuse salle à manger, une chambre ( 14 m² avec placard ), une salle de bains, un toilette et un immense salon traversant ( 75 m² ) entièrement rénové avec cheminée insert, briques foraines apparentes et une large baie vitrée donnant accès à la terrasse de 40 m², un cellier ainsi qu'un ancien chai d'environ 120 m² attenant à l'habitation servant de chaufferie, de réserve et de garage. Le bel escalier en bois vous invite à l'étage où se trouvent 4 grandes chambres ( entre 13 et 24 m² ) avec parquet massif, une salle de bains atypique avec plancher bateau et un toilette. Au même niveau, une pièce d'environ 24 m² pouvant s'adapter en salle de détente ou de jeux, reste à optimiser selon votre guise. Un magnifique escalier d'origine vous amène à profiter de l'ensoleillement du toit terrasse offrant une belle vue panoramique sur le village sans aucun vis-à-vis. A proximité des commerces, écoles, médecins et à seulement 6 minutes de Montauban et de l'accès rocade, vous apprécierez également la vie en extérieur dans le jardin plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 1019 m². Maison familiale par excellence, cette belle demeure historique ( 1850 ) vous invite à créer vos meilleurs souvenirs ! Pour votre confort ; chaudière biomasse, chauffe-eau solaire, menuiseries double vitrage, volets roulants à l'étage et toiture refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855 - SAFTI – DAUDÉ Kristelle, Conseiller indépendant
13
350 000 €
2 381 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 428 m²
Située dans le quartier recherché de Beausoleil, cette maison d'architecte du début des années 80, propose une conception discrète, protectrice et intime, à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Montauban. Le hall d'entrée dévoile la conception unique et atypique des lieux. Véritable carrefour de la maison, il dessert tout d'abord la chambre parentale avec placards intégrés et salle de bain. Cette chambre offre un accès direct à une première terrasse. Ensuite, la cuisine indépendante et fonctionnelle, offre également un accès à cette terrasse et au coin repas, idéalement positionné dans un séjour traversant et lumineux. La belle cheminée avec insert, le plafond cathédrale, les ouvertures coulissantes de part et d'autres de la pièces, l'accès direct à la seconde terrasse, confèrent à cet espace un charme incontestable. Un espace bureau, ouvert ou fermé, au choix, complète ce niveau. Depuis le hall, le bel escalier en colimaçon conduit au premier étage, ou deux chambres et une salle d'eau offrent de jolis espaces mansardés. Cette maison à la conception originale, pourra aussi séduire ceux qui sont plutôt à la recherche d'un appartement, avec un extérieur sans vis à vis et sans le souci du stationnement. Garage avec portail automatique / Accès rocade / Proche des commodités / Pistes cyclable jusqu'au centre ville / 2 places de stationnement / Chauffage au gaz de ville / Volets roulants électriques neufs / Possibilité d'une chambre supplémentaire ou bureau. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Julien DARPARENS - EI - numéro RSAC 534 445 291 ? 07 87 73 80 99
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