260 000 €
2 600 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres
Située dans une impasse paisible d'Onet-le-Château, cette maison polyvalente représente une opportunité d’investissement rentable, idéale pour concilier habitation et revenus locatifs ou activité professionnelle. Un bien à fort potentiel locatif et professionnel - Sous-sol de 70 m2 : aménagé en atelier avec point d’eau et poêle à granulés, parfait pour un artisan, indépendant ou profession libérale. Cet espace répond aux normes PMR. Possibilité de transformation en stockage, espace de coworking ou location d’atelier. - Deux garages : Garages spacieux qui complètent cet espace. - Premier étage - Appartement de type T3 : Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée Accès direct à une terrasse de 30 m2 sans vis-à-vis, offrant une belle valeur ajoutée 2 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire - Premier étage - Studio : idéal pour la location meublée, un logement saisonnier ou un aménagement en suite parentale. Rentabilité et points forts - Double usage possible : habitation principale + exploitation professionnelle- Revenus complémentaires grâce au studio indépendant et à l’atelier- DPE B = charges énergétiques réduites (poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante)- Matériaux de qualité : menuiseries bois/alu, sol en bambou, aspiration centralisée Ce bien offre plusieurs leviers de rentabilité, avec un excellent potentiel de revenus locatifs ou d’optimisation d’espace pour un projet professionnel. - Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !