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49 970 €
1 428 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces
Résidence Tourisme - Le Hameau du Lac Située dans le département de l'Aveyron, la résidence propose des appartements, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, répartis en îlots. La résidence propose également une piscine extérieure chauffée. L'établissement est situé à proximité immédiate d'un étang de pêche, à 600 mètres des commerces du village et à 25 kilomètres de Rodez et de Villefranche-sur-Rouergue. Le T2 est sous un bail commercial jusqu'à fin 2026. Il procure un loyer de 2870 € HT annuel et son versement se fait tous les mois. Les charges s'élèvent à 340 € annuel. La taxe foncière est de 340 € annuel. Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien. Slavica KRICAK
50 600 €
1 835 €/m²
