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Christophe LAMAZERE - Optimhome

(29 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Christophe LAMAZERE - Optimhome 17/11/2024 - mise à jour 09/01/2025

(29 avis)

120 000 € 1 935 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 120 m²

Lectoure (32700)

Maison de ville à Lectoure, centre historique Située rue Antichan, au cœur du centre historique de Lectoure, cette maison de ville de 61 m² avec jardinet offre un très bon potentiel locatif ou un achat pour un primo-accédant. Pourquoi investir dans cette maison ? Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, des thermes et des attractions touristiques, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour une location saisonnière ou longue durée. Potentiel de rentabilité : Lectoure étant une ville très prisée des touristes et offrant une qualité de vie appréciée, cette maison est un bon investissement. Projet de rénovation attractif : Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dispose d'une bonne structure (toiture en bon état, huisseries en aluminium double vitrage (anciens), climatisation réversible) et offre de belles possibilités d'aménagement. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et traversant, espace cuisine ouverte sur la salle à manger, deux baies vitrées coté jardin. Étage : Chambre , salle de bains et WC séparés. Extérieur : Charmant jardin privatif pour profiter des beaux jours. Autres atouts : Rue calme, centre-ville historique, proximité de toutes les commodités. Mon avis : Cette maison est idéale comme premier achat, une pied-à-terre secondaire ou bien pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 573229 )

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RIVIERE IMMO

Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par RIVIERE IMMO 22/09/2023 - mise à jour 04/11/2024

90 000 € 1 260 €/m²
Maison • 71,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lectoure (32700)

Exclusivité ! Rivière Immo vous propose cette maison de Ville T3 de 71,43 m2 situé au centre de Lectoure, proche de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et un grand placard. A l'étage, nous retrouvons la pièce à vivre donnant sur une terrasse, une cuisine et un espace salon pouvant devenir une deuxième chambre. Le bien se complète d'un jardin indépendant idéal pour y faire un potager ou un coin détente. Garantie Revente offerte: plus d'informations sur le site Rivièreimmo La vidéo du bien est disponible en scannant le QR CODE, sinon sur notre chaîne Youtube Rivière Immo Tv ou sur le site de Rivière Immo Contactez Lilian RIVIERE au 06 89 93 10 43

Daniel DAUDIGNAN - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 09/12/2024

Proposée par Daniel DAUDIGNAN - LEDIL IMMOBILIER 01/08/2024 - mise à jour 09/12/2024

178 000 € 2 000 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 217 m²

Lectoure (32700)

Charmante Maison à Lectoure - À Seulement 1 km du Centre-Ville Située dans la magnifique ville thermale et touristique de Lectoure, cette maison de 90 m² environ est une opportunité rare à ne pas manquer. Nichée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. Caractéristiques de la Maison : Surface Habitable : -90 m² environ, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Terrain : -Plus de 2000 m², idéal pour profiter d'un grand espace extérieur, aménager un jardin ou tout simplement se détendre en plein air. Elle est composée: -D'une cuisine, parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Elle peut être aménagée selon vos goûts et besoins et donne sur une belle terrasse ombragée. -Un salon avec cheminée offrant un espace de détente convivial. -Deux chambres avec placard et un bureau -Une mezzanine pratique offrant un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme coin lecture, espace de jeu ou rangement supplémentaire. -Une cave spacieuse, idéale pour le stockage du vin, des conserves ou autres biens nécessitant un espace frais et sec. -Une buanderie fonctionnelle pour faciliter les tâches ménagères, avec suffisamment d'espace pour les appareils électroménagers et le rangement. -Un garage pouvant abriter une voiture et un grand parking -Une piscine hors sol sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute intimité pendant les chaudes journées d'été. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui offre une excellente opportunité pour personnaliser et rénover la maison selon vos goûts et vos besoins. À seulement 1 km du centre-ville de Lectoure, vous bénéficierez de la tranquillité d’un cadre résidentiel tout en étant proche des commerces, écoles et services. Lectoure est connue pour son charme historique, ses thermes et ses nombreux événements culturels. Pour toutes visites ou renseignements, contactez Daniel Daudignan Ledil Immobilier au 0608821274 Mail : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_7543 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 169 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COSIMO Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par COSIMO Immobilier 23/09/2024 - mise à jour 14/02/2025

76 000 € 962 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lectoure (32700)

Appartement centre ville Agréable appartement de 79 m² en plein centre ville de Lectoure , avec un balcon ensoleillé de 14 m² , proche de tous commerces , cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et pratique . Composé d'un salon de 17 m² s'ouvrant sur un balcon plein sud de 14 m², d'un séjour cuisine de 27 m², d'une chambre lumineuse de 17 m² , et d'une seconde chambre de 12 m² accédant au balcon. Idéalement situé pour profiter des avantages du centre ville , dans un cadre calme et lumineux.

Act Immo Gers

(191 avis)

Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Act Immo Gers 12/12/2023 - mise à jour 31/01/2025

(191 avis)

195 000 € 878 €/m²
Maison • 222 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 820 m²

Lectoure (32700)

Grande maison de caractère composée d'une entrée, cuisine, séjour avec insert et un accès direct sur le jardin et terrasse, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, et un double garage qui est accessible depuis l'intérieur. A l'étage se trouve un grand plateau de 115m² à rénover. Avec double vitrage et une belle hauteur sous plafond, possibilité d'agrandir la maison principale ou de créer un appartement. Le terrain est totalement clôturé avec aucun de vis à vis malgré son emplacement dans le coeur du village. Le gros œuvre est en très bon état grâce à la toiture neuve. Référence agence : 5422

Odile SCHAAP - Optimhome

(34 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Odile SCHAAP - Optimhome 22/03/2024 - mise à jour 09/02/2025

(34 avis)

76 000 € 950 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lectoure (32700)

Dans la rue principale de Lectoure dans le Gers et niché au dessus d'une cour intérieure dans une petite copropriété de 4, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 80 m² au 2ème et dernier étage comprenant une pièce de vie lumineuse et traversante Nord-Sud de 45 m², 2 chambres l'une de 16m² avec une jolie vue sur les toits tuilés et le paysage vallonné de la campagne gersoise, l'autre de 12 m² sortant sur le balcon, une salle de douche et un WC séparé. Un large balcon de 13 m² exposée au sud et une cheminée complètent ce bien. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Cet appartement nécessitera quelques travaux pour un meilleur confort énergétique (système de chauffage, insert et fenêtres à double-vitrer). L'appartement est actuellement loué 480€ soit une rentabilité brute à plus de 7%. Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tous les avantages de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 558834 )

Bliss Immobilier

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Bliss Immobilier 23/01/2024 - mise à jour 03/02/2025

145 000 € 1 318 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lectoure (32700)

Cet appartement est situé dans le centre historique de Lectoure à deux pas des magasins, restaurants, salons de thé, écoles et du centre thermal. Le cinéma et le théâtre sont tout proches également. Situé dans ce lieu très recherché par les touristes visitant le Gers ainsi que par une population cosmopolite qui a choisi de vivre sur les terres des ducs de Gascogne, cet appartement sera parfait comme résidence principale ou secondaire, pour la location saisonnière ou permanente. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble en pierre avec des fenêtres donnant sur la rue principale et sur l’arrière cour. Le hall d'entrée de l’immeuble est en excellent état, avec un sol carrelé d'origine et un escalier central impressionnant. L'appartement a conservé une grande partie de son charme d'époque. La porte d’entrée ouvre sur un petit couloir intérieur, avec un placard pour les manteaux et des toilettes séparées. Le couloir mène à la pièce centrale, une salle de réception impressionnante, avec un magnifique parquet d'origine qui confère à la pièce une gracieuse atmosphère d'époque. La salle de réception principale donne sur la rue principale et bénéficie de deux grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière. Il y a également une ancienne cheminée en marbre noir qui n'est pas utilisée. Un mur en colombage ajouré sépare le salon principal de la cuisine. Il s'agit d'une pièce de bonne taille, avec beaucoup de rangements et une arrière-cuisine. À l'avant de l'appartement, orientée au sud, se trouve une chambre à coucher double, également recouverte d’un parquet. Une salle de bains familiale (avec lavabo et baignoire) est partagée par les deux chambres et est accessible depuis le couloir, où se trouve également une pièce de passage pratique, qui peut être utilisée comme pièce de rangement ou comme dressing. La deuxième chambre a un sol en carreaux de terre cuite pâle et deux grandes fenêtres.

AMP IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par AMP IMMOBILIER 29/09/2023 - mise à jour 10/01/2025

77 000 € 1 100 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces

Lectoure (32700)

Au nord du Gers, maison de village en pierre à restaurer entièrement. Toiture et murs en bon état. Jardin à l'arrière d'environ 1000 m². Tout à l’égout.

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