Ventes immobilières en viager à Lupiac (32290)

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 29/06/2025

Proposée par Maisons et Manoirs 29/06/2025

Nouveau 9

581 000 € 1 505 €/m²
Maison • 386 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 194 862 m²

Lupiac (32290)

Magnifique propriété 19 ha, Ancienne Ferme avec Deux Habitations Secteur Vic-Fezensac, au bout d'un chemin privé vous trouverez cette propriété composée de 2 maisons indépendantes et de dépendances. Les terres sont louées et seront libérées à la vente. Cette ancienne ferme se compose de deux habitations distinctes, un petit bois et plusieurs dépendances, dont trois hangars et de garages. Première Maison T7 - 164 m² Très lumineuse et en parfait état Superficie : 164 m² Pièces :4 chambres 2 salles d'eau WC Salon et salle à manger Cuisine entièrement aménagée et équipée Pièce de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardin Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage Isolation performante Chauffage central Pompe à chaleur air/eau Classe énergétique (DPE) : C Deuxième Maison T7 - 222 m² => Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3)Surface habitable : 222 m² Descriptif :Rez-de-chaussée :3 chambres 3 salles d'eau 3 WC 2 cuisines 2 salons/salles à manger Étage :2 chambres 1 salle de bains WC Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage (excepté sur 2 points) Classe énergétique (DPE) : D Fosse septique commune aux deux maisons **non conforme** Extérieurs : Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la nature Dépendances :3 hangars Garage pour 4 voitures Cette propriété est parfaite pour plusieurs familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres d'hôtes). Située à 10 minutes de Vic-Fezensac (ville avec écoles, commerces, animations culturelle, et accès voie rapide vers Auch et Toulouse). NB : La possibilité d'acquérir moins de terrain est envisageable et modulable en fonction des projets. Voir notre annonce réf. MM2030 GN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356 Afficher plus

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Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance 10/01/2025 - mise à jour 03/07/2025

(65 avis)

247 000 € 1 658 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 868 m²

Lupiac (32290)

Découvrez l'une des plus belles maisons du village de Lupiac donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan, au cœur du village. Cette demeure authentique, agrémentée de ses couverts caractéristiques, allie charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier en bois, ainsii d'une cuisine récemment rénovée donnant sur le jardin par une porte-fenêtre. Le salon-séjour est lumineux et s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage se trouvent une salle de bains et trois chambres : une chambre côté est, baignée de lumière ainsi que trois chambres avec vue imprenable sur la place d'Artagnan. L'une d'entre elles donne sur un balcon filant orienté à l'est. Une quatrième pièce, accessible depuis le balcon est à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambre d'amis…). Le jardin, invite à la détente et offre un accès privé aux dépendances: une grange et un pigeonnier peuvent être réhabilités en garage, atelier ou logement supplémentaire. Cette maison unique, qui mêle cachet historique et potentiel d'aménagement, est idéale pour y vivre en résidence principale ou secondaire ou pour y développer un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur d'un village chargé d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013 Afficher plus

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance 21/06/2025 - mise à jour 04/07/2025

(65 avis)

648 000 € 2 409 €/m²
Maison • 269 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 183 800 m²

Lupiac (32290)

Propriété d'Exception aux portes de Lupiac, Village Natal de d'Artagnan. Nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes du charmant village de Lupiac, cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Entourée de 18 hectares de bois et de prairies naturelles, où la biodiversité est soigneusement préservée, cette propriété ravira les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité. Une Maison Principale Alliant Charme Ancien et Confort Moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une vaste véranda avec baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine entièrement équipée est complétée par une seconde cuisine fonctionnelle, idéale pour les grandes tablées ou les réceptions. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, une entrée et des WC séparés, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'un séjour avec cuisine à finir d'aménager, d'une chambre d'une salle d'eau et de WC séparé. Une opportunité parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d'accueil touristique. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec sa grand douche à l'italienne et sa baignoire, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing ou bureau selon vos besoins. Un coin repos est aménagé dans la mezzanine. Une pièce de 50 m² supplémentaire peut facilement être aménagée en salle de sport ou salle de jeux (billard, etc.) Un garage jouxte la maison et donne sur le local technique avec buanderie. Côté extérieur, vous profiterez du beau parc et d'un espace bâti avec terrasses, d'un petit bassin avec nage à contre-courant, d'une salle d'eau, d'une cuisine d'été et d'une terrasse couverte. Vous pourrez aussi jouer à la pétanque sous trois chênes. Un bâtiment avec double garage indépendant complète l'ensemble. Un verger aux essences variées, les prairies naturelles, les haies paysagères, les chênes centenaires ainsi qu'un bois à champignons font de ce lieu un véritable paradis pour les amateurs de nature et de vie saine. Côté technique, tout est parfait et high tech. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.905716 Afficher plus

CESAR CARVALHO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par CESAR CARVALHO - BSK Immobilier 18/03/2025 - mise à jour 24/06/2025

266 000 € 1 035 €/m²
Maison • 257 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 9 388 m²

Lupiac (32290)

Nichée dans un cadre paisible, en pleine campagne gersoise, à seulement 10 minutes de Lupiac, terre natale de d'Artagnan, et à 14 minutes de Vic-Fezensac, cette magnifique maison gasconne, transmise de génération en génération depuis 1740, n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! Dès l'entrée, un vaste couloir traversant de 25 m² aux murs en pierres apparentes vous plongera dans l'authenticité du lieu. Votre regard sera immédiatement attiré par l'élégance de son escalier en bois et ses jolis carreaux de ciment, remarquablement préservés. Ce couloir dessert, d'un côté, un salon spacieux de 30 m² et une cuisine attenante s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air. De l'autre côté, un grand salon de 34 m² avec une magnifique cheminée d'époque crée une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une belle chambre équipée d'une baignoire et d'un WC. Le rez-de-chaussée est complété par un WC de service pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez cinq belles chambres aux dimensions généreuses (variant entre 15 et 21 m²), dont certaines sont dotées de cheminées. L'une d'elles possède un charmant balcon de 15 m². Une grande salle de bains de 12 m² dessert actuellement toutes les chambres, offrant ainsi confort et praticité. Attenante à la maison, une superbe grange/cour fermée/garage de 100 m², à rénover (toiture à refaire), offre un potentiel exceptionnel pour aménager un espace convivial ou un atelier. Cette dépendance donne également accès à une deuxième dépendance sur deux étages, abritant la buanderie/chaufferie, qui pourrait aisément être transformée en espace habitable supplémentaire ou en chambres d'hôtes. À l'extérieur, une petite grange en bois, située au bord d'un étang poissonneux, crée un cadre enchanteur, idéal pour observer les Pyrénées ou savourer un apéritif en admirant le coucher du soleil. Des travaux sont à prévoir (toiture du garage, menuiseries, etc.), mais avec son emplacement privilégié et son fort potentiel, cette demeure n'attend plus que votre vision pour révéler toute sa splendeur ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 277872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance 24/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

(65 avis)

136 000 € 1 495 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 175 m²

Lupiac (32290)

Venez découvrir cette maison rénovée de 91 m² au cœur de Lupiac, village natal de d'Artagnan, dans le Gers, coeur de la Gascogne. Située dans un village touristique vivant toute l'année, cette maison rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en chambre. La cuisine s'ouvre sur un patio de 22 m², idéal pour manger dehors presque toute l'année. A l'arrière de la maison, deux petites granges en enfilade peuvent être aménagées en atelier et en garage, avec son accès sur le chemin de ronde du village. Le terrain est clos par un portail. Les fenêtres sont en double-vitrage. Le système de chauffage est central avec un poêle avec granulés. Le village de Lupiac dispose de restaurants, d'un musée, d'un lac de baignade, d'animations, et de sentiers de randonnée. Pour plus d'infos, appelez le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.911102 Afficher plus

Gelas immobilier

Annonce publiée le 17/06/2025

Proposée par Gelas immobilier 17/06/2025

325 000 € 2 407 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 387 m²

Lupiac (32290)

Maison d'Exception avec Piscine et vues pyrenées Découvrez cette magnifique maison située dans un environnement calme à quelques kilomètres de Lupiac. le village natal de d'Artagnan avec des vues magnifiques sur la campagne et les Pyrénées. La maison d'environ 135m2 habitables est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. trois chambres. une salle de bain et wc indépendants. Egalement. une deuxième cuisine avec accès à la chaufferie et un grand cellier avec douche. A l'étage. vous trouverez une grande mezzanine parfaite pour un bureau ou encore une bibliothèque. Le jardin verdoyant d'environ 4387m2. avec sa piscine 10x5. invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est un havre de paix. Profitez des vues panoramiques sur le paysage environnant depuis la terrasse. Une opportunité rare à ne pas manquer! Pour plus de renseignements. contactez Victoria Garnham: 07-70-66-84-30 Afficher plus

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance 12/05/2025 - mise à jour 03/07/2025

(65 avis)

988 000 € 2 635 €/m²
Maison • 375 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 222 300 m²

Lupiac (32290)

Rare et remarquable, proche de Lupiac, belle propriété située au bout d'un chemin privée entourée de 22 hectares de terres, bois et lac. Cette propriété est actuellement utilisée pour le tourisme équestre. Le bâti se compose : - D'une belle maison Gasconne du XVIIème entièrement rénovée dans le respect des anciens matériaux (pierre et colombages), de 165 m2 avec séjour-cuisine de 48 m2, salon, salle d'eau et dressing, 2 bureaux, 2 chambres avec salle d'eau, local technique, arrière-cuisine et salle de bains avec un accès extérieur. - D'un dortoir étape de 90 m², séjour de passage ou en étoile pour 9 cavaliers. - D'une maison des années 60, aménagée en deux appartements de 85 m² qui peuvent être loués. - D'une dépendance en pierre de 170 m², aménagée en sellerie et atelier. Son grenier de la même surface peut abriter d'autres projets. - D'une dépendance de 100 m² en pierre aménagée en salle de réception avec coin cuisine et bar. - D'une dépendance de 370 m² aménagée avec 4 boxes individuels, 3 stabulations libres et du stockage de foin - D'un abri de 95 m² pour matériel et voitures. Si on le souhaite, on peut reprendre l'activité équestre avec les 23 contrats de pensions de chevaux, pour retraités ou actifs. C'est en tout 21 hectares de prairies primées qui sont aménagées en parc clôturé avec points d'eau et abris. Le reste du sol est occupé par des bois, des haies, des sources, d'un lac, des chemins, d'un jardin potager avec des arbres fruitiers et d'une carrière. Tous les chevaux pourront bénéficier d'ombrage naturel. Tous les chemins créés autour des parcs sont pratiques pour apporter les soins et la nourriture aux chevaux mais aussi parfaits pour la balade. La biodiversité autour de cette ferme a toujours été respectée et donne à cette propriété beaucoup de charme. Il y a la possibilité d'acquérir plus de terres. D'autres formes de tourisme peuvent être développés. Nous sommes sur le tracé de la Route Européenne d'Artagnan, dans une région touristique riche en évènementiel et proche de sites remarquables du département du Gers. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à téléphoner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.905530 Afficher plus

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