Ventes immobilières à Cépet (31620)

Au coeur de Cépet, Efficity vous propose cette maison aux grands volumes de 147 m² utiles. (169 m² de surface totale). Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour avec plafond cathédrale de 43 m² et cheminée à foyer ouvert, suivi d’une véranda habitée de 50 m², vitrée dans son ensemble, avec vue sur les arbres centenaires du jardin. Cuisine semi-équipée avec placards intégrés, hotte, plaques à induction et faïences en parfait état. WC séparés. A l’étage, quatre chambres de plus de 11 m², dont l’une, pièce mansardée chaleureuse, mesure plus de 15 m², avec une belle hauteur sous plafond. Salle d’eau et WC séparés. La maison se complète de deux garages d’environ 25 m² dont l’un avec rochelle. A l’extérieur le terrain abrite des arbres séculaires, une piscine de 12m x 6m fonctionnelle avec système de filtration de moins de dix ans, une cuisine d'été avec barbecue sur l'arrière de la maison. L’électricité est refaite à neuf (2024). La maison dispose d’un vide-sanitaire, de double vitrage (sauf cuisine), d’un portail électrique et de la fibre. Chauffage par climatisation réversible au rez-de-chaussée et radiateurs radiants dans les chambres. Assainissement individuel (raccord au réseau collectif en cours de validation). Des travaux sont à prévoir et sont chiffrés (isolation, climatisation dans les chambres). Cette maison idéalement située (école, et collège à 5 min, commerces accessibles à pied) offre du cachet et des volumes très intéressants pour tout amoureux d’aménagement d’intérieur dans de l’ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris