Vente maison 350 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cépet (31620)

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1 458 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Wilhem Pipe - iad

07 68 08 01 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À VENDRE : Grande maison familiale T 7/ 8 à Cépet – 240 m2 – 350 000 €
Découvrez cette spacieuse maison familiale située dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de la tranquillité et les projets multiples. Avec ses 240 m2 répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel remarquable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée (93 m² – T3/T4)- Grand salon-salle à manger lumineux
- Cuisine indépendante fonctionnelle
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant
- Possibilité de transformer l’espace pour répondre à vos besoins
Premier étage (145 m² – T4/T5)
Résultat d’une surélévation, cet étage moderne et lumineux comprend :
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle
- Une mezzanine élégante et pratique
- 3 chambres de belle taille
- Une très grande salle de bains équipée
- Une buanderie
- WC indépendant
- Accès à une terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Extérieurs et dépendances :
- Jardin clôturé et arboré, parfait pour les familles et les amateurs de jardinage
- Potager pour cultiver vos légumes et plantes aromatiques
- Garage de 38 m² : idéal pour stationner ou comme espace de rangement
- Dépendance de 50 m² offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire
- Abri de jardin de 50 m² en châtaignier, robuste et pratique
Caractéristiques techniques :
- Différents modes de chauffage adaptés à vos préférences
- Toiture récemment isolée selon les normes actuelles
Cette maison offre une opportunité rare de combiner espace, confort et potentiel d’aménagement dans un cadre calme et verdoyant. Idéale pour une grande famille ou un investisseur cherchant à créer plusieurs logements.
Prix : 350 000 €
N’attendez plus pour visiter ce bien unique et découvrir tout ce qu’il a à offrir.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1646219 - Réf Superimmo : ANVXX83VJ

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage électrique
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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