Ventes immobilières 6 pièces à Colomiers (31770)

RARE/ Colomiers, secteur prisé (proche Lycée International) - Venez découvrir cette magnifique villa de 142m2, avec garage double (36m2) et piscine, sur une parcelle arborée de 910m2 ! Idéalement située, au coeur d'un quartier particulièrement calme et recherché, cette maison lumineuse vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : transports (gare également), commerces et écoles.
 Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle dispose d'une entrée, d'un grand salon/séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec salle à manger attenante (entièrement vitrée, esprit véranda), de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, de deux salles d'eau dont une avec douche à l'italienne, d'une buanderie et d'une cave en sous-sol. Un garage double de 36m2, une piscine au chlore récente (5 x 9,3), un abri piscine, un abri de jardin, un puits et une terrasse (couverte - exposition Sud) complètent les prestations de grande qualité de cette maison. Les plus : panneaux solaires avec contrat de revente (6000€ gains/an), nombreux travaux récents effectués (pompe à chaleur air/eau Viessmann, doubles vitrages/huisseries aluminium, VMC double flux, réfection totale du garage double, filtre à sable et pompe piscine, enrouleur bâche motorisé, etc.), portail et portes de garage motorisées, exposition principale Sud, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 237192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr