Ventes immobilières 3 pièces à Colomiers (31770)

iad France - Wilhem Pipe vous propose: Appartement T3 - 55 m² avec balcon, parking & vue dégagée – 206 000 € Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2024, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée. Points forts - Exposition plein sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis - Appartement lumineux avec balcon pour profiter d’un extérieur agréable - Entièrement meublé avec mobilier neuf et décoration moderne - Faibles charges : 50 € / mois - Stationnement gratuit au pied de la résidence - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) avec réglage à distance -Volets roulants électriques Disposition - Surface : 55 m² - Pièce de vie ouverte sur la cuisine neuve entièrement équipée - 2 chambres avec placards intégrés et dressing - Salle d'eau moderne avec douche italienne - WC séparés - Balcon sans vis-à-vis Emplacement idéal - À 5 min à pied du futur métro - À quelques minutes de la voie rapide - Quartier calme et résidentiel - Local à vélos sécurisé Informations complémentaires - Taxe foncière : 850 € - Classe énergétique : D - Possibilité d'investissement locatif clé en main avec activité de location courte durée (revenus moyens de 2 500 € par mois) Cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à forte rentabilité. Prix : 206 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.