Ventes immobilières 3 pièces à Tournefeuille (31170)

iad France - Caroline Quintard vous propose: Un appartement T3 bis de 90 m² environ, rénové dans un esprit loft, avec un grand séjour lumineux, situé au 3ème et dernier étage, parfait pour un couple ou une personne souhaitant un espace de vie confortable et modulable. *** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** À quelques pas du centre-ville de Tournefeuille, cet appartement combine confort, calme et proximité des commodités. Points forts : - Double séjour spacieux et baigné de lumière, offrant 3 espaces modulables : coin salon, salle à manger et bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins). - Cuisine indépendante et aménagée, séparée par une élégante verrière. - 2 belles chambres avec placards intégrés pour un maximum de rangement. - Salle d'eau moderne et WC séparés. - Un balcon filant pour profiter des belles journées et une vue dégagée sur les Pyrénées. - Climatisation réversible neuve, parfaite pour un confort été comme hiver. En complément : - Cave privative de 10 m², idéale pour stockage. - Place de parking attitrée. Emplacement stratégique : - Profitez d’un emplacement recherché, à l’entrée de Tournefeuille : - Bus à proximité immédiate, accès rocade à 1 minute en voiture. - Commerces (boulangerie, boucherie, presse...) à quelques pas, marché local et place de la mairie à 15 minutes à pied. Pour qui ? Cet appartement est idéal pour toute personne à la recherche d’un lieu de vie spacieux, lumineux et bien desservi. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il offre tranquillité et une vue dégagée, parfait pour ceux qui aiment profiter de l’espace et de la lumière. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Tournefeuille, alliant confort, espace et fonctionnalité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence. N'hésitez pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.