iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Authentique demeure du 17ème siècle à LE FAUGA, à 20 minutes de Toulouse
Découvrez cette belle bâtisse de 9 pièces, de 324 m2, au cOEur du village de LE FAUGA.
Située sur une parcelle de 2 700 m2, cette propriété inclut également 200 m2 de dépendances et une petite maison attenante et indépendante de 52 m2.
Cette demeure exceptionnelle du 17ème siècle, entièrement restaurée, vous séduira par ses volumes généreux et son caractère authentique. Située dans un cadre paisible et préservé, elle offre un véritable oasis de tranquillité.
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
- Rez-de-chaussée :
. Une vaste entrée avec vestiaire et toilettes séparés,
. Un salon traversant de 44 m2 avec une cheminée monumentale pure Renaissance,
. Une salle à manger-cuisine traversante de 46 m2,
. Un bureau spacieux de 40 m2,
. Une buanderie pratique de 18 m2,
. Un garage de 34 m2,
. Une très belle cave entièrement refaite en châtaignier et chêne, pouvant contenir plus de 3 000 bouteilles,
- Etage :
. Trois grandes chambres : une première de 23 m² avec sa salle d'eau, une seconde de 25 m² ouverte sur un dressing de 8 m² et une troisième de 47 m² avec une grande salle de bains avec baignoire, douche et W.C séparés,
. Une pièce de 64 m² avec une très belle hauteur sous plafond.
- Un extérieur plein de charme :
Profitez d’un parc paysagé et arboré, idéal pour se détendre ou organiser des réceptions de plein air.
Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont une équipée d’un SPA (couloir de nage + jacuzzi), commodités et espace de sport.
L’espace extérieur est piscinable, offrant encore plus de potentiel pour vos projets futurs.
Une petite serre et un abri à bois.
Une salle à manger d’été sous tonnelle.
Un terrain de pétanque homologué.
- Atouts de la propriété :
. Environnement calme et préservé.
. Volumes généreux et lumineux.
. Magnifique espace extérieur piscinable.
. Bâtisse de caractère.
. Dépendances polyvalentes.
. Petite maison indépendante totalement équipée.
. Proximité des commodités, transports et autoroute.
- Un emplacement idéal :
Située au cOEur du village, cette demeure bénéficie d’un proximité immédiate avec :
- A pied :
. La ligne de bus 313 (Muret gare SNCF – LE FAUGA) à 3 minutes,
. Les écoles primaire et maternelle à 1 minute,
. Les commerces (boulangerie, médecin, coiffeur).
- En voiture :
. L’autoroute à 1 minute,
. Trois collèges et lycées à 7 kms à MURET,
. La gare SNCF à 3 minutes,
. Commerces divers à 2 kms et proximité de plusieurs supermarchés.
- Confort moderne :
Chauffage électrique et cheminée pour un confort optimal tout au long de l’année.
Cette demeure exceptionnelle est une opportunité rare pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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6
249 000 €
2 890 €/m²
