Ventes immobilières 2 pièces à Toulouse (31400)

L'agence FCPI vous propose cet appartement T2 d'une surface de 30,80 m2 situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de TOULOUSE, à proximité de la gare de Montaudran. Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 4 245EUR HT annuel (fin de bail 31/12/2038), rentabilité 6,20% ! Pas de frais de gestion, vous percevez les loyers que l'appartement soit loué ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 406EUR (1 086EUR dont 680EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe Foncière 2024 : 666EUR - Honoraires à la charge du vendeur.