iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Une étoile au coeur du quartier 'Gonin' à Montaudran.
Laissez-vous séduire par ce magnifique T5 de près de 100 m² inondé de lumière grâce à son exposition plein Sud au sein d'un havre de paix construit en 1980.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement vous offre des espaces de vie conviviaux, idéal pour une famille.
Dès l'entrée (9m²), vous serez charmé par les nombreux rangements et les volumes généreux.
- Un séjour de 24m² ouvert sur une agréable salle à manger,
- Une cuisine séparée et équipée,
- Trois chambres lumineuses,
- Une salle d'eau double vasque,
- Un grand WC indépendant avec un point d'eau,
- Un agréable balcon de 6.15m² orienté Sud-Ouest
- Une cave.
La résidence propose des prestations de choix, avec notamment un système de chauffage au sol, des équipements de vidéosurveillance, un digicode et un interphone. De plus, vous pourrez profiter des avantages de la fibre optique, de la climatisation, de la télévision par câble et de l'ascenseur pour un quotidien facilité.
Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des écoles, des commerces, des médecins, des transports en commun (bus L8-23 - L9 et la future ligne de métro C).
Tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne, confortable et sécurisé au cOEur d'un quartier dynamique de la ville rose. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 477 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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2 080 000 €
10 348 €/m²
