Ventes immobilières en viager dans les Hautes-Pyrénées (65)

iad France - Magali Pinto (06 63 28 27 99) vous propose : Propriété vendue en VENTE A TERME LIBRE à MONTANER (64). Située dans le Sud-Ouest de la France, appartenant au département des Pyrénées-Atlantiques, Montaner est un village où il fait bon vivre, situé à 8 km de Vic-en-Bigorre, 19 km de Tarbes et 36 km de Pau (47 minutes). A proximité des Pyrénées et de l'océan Atlantique, cette région est prisée et le tourisme en plein essor. Sur un terrain d’environ 4450 m² environ, entièrement clos, cette ancienne ferme construite à la fin du XIXème siècle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une vue splendide sur la campagne et le château médiéval, cette jolie bâtisse en pierre d'une superficie de 265 m² environ se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, de deux grands salons avec cheminées de plus de 40 m² environ chacun, une chambre, une buanderie et un WC. A l'étage, un grand palier avec vue plongeante sur le séjour distribue quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. La toiture a été entièrement rénovée en 2023 (pose ardoises et gouttières). Attenant à la maison, vous trouverez un atelier et un double garage. Une grange indépendante et un cabanon de jardin viennent compléter le tout. Vous serez également séduit par son extérieur : un jardin arboré, une vue magnifique et une terrasse carrelée surplombant la piscine. La piscine au sel (10 x 5) dispose d'une alarme de déclenchement en cas de chute dans l'eau et d'une pompe à chaleur. Cette propriété se prête parfaitement pour accueillir une famille ou encore pour en faire un gîte et dégager des revenus. Ses atouts : son charme et son cachet (poutres apparentes, pierre de l'Adour), ses grands espaces, son entretien et l'absence de travaux, ses extérieurs et sa vue magnifique, ses dépendances, son calme, ses prestations : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique. Je vous propose cette VENTE A TERME LIBRE avec versement de mensualités pendant 15 ans. En vente à terme libre, le vendeur n’a plus la jouissance de son bien, il perçoit seulement les mensualités jusqu’au terme défini dans le contrat. De ce fait, l’acquéreur dispose librement du bien pour y habiter ou le louer dès la signature de l’acte de vente. INFORMATIONS FINANCIÈRES : – Comptant : 40 000€ net vendeur soit 68 800€ honoraires d’agence inclus payable le jour de la signature de l’acte authentique. – Mensualités : 1 778€/mois pendant 15 ans. – Honoraires d’agence : 28 800€ TTC à la charge de l’acquéreur soit 8% calculés sur la valeur vénale du bien. – Valeur vénale : 360 000€ – Frais d’acquisition : 26 551€ – Taxe foncière annuelle : 1 307€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto EI (ID 73635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.