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SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 30/11/2023 - mise à jour 04/11/2024

(133 avis)

169 000 € 1 625 €/m²
Maison • 104 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 960 m²

Espédaillac (46320)

Dans un très joli village typique quercynoise, ce plain-pied, construit dans les années 1980, saura vous offrir calme et sérénité dans un cadre bucolique. La maison se compose d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine d'environ 15m² pouvant être ouverte sur le séjour. 2 chambres avec salle d'eau et possibilité d'en créer une 3iem Une grande véranda d'environ 37 m² peut facilement être transformé en salon d'hiver Vous avez également, une arrière-cuisine avec accès jardin, deux garages sur deux niveaux et un cabanon en dur d'environ 20m² sur le terrain Une piscine hors sol y est également installée (terrain piscinable) Le terrain, plat, est entièrement clos de mur en pierre sèche.. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais vous l'aurez compris cette maison à un gros potentiel qui reste à exploiter .. Accès aux commodités : 20 minutes de Gramat 30 minutes de Figeac 30 minutes de Cajarc

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SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 05/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

(133 avis)

385 000 € 2 139 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 12 054 m²

Espédaillac (46320)

Belle grange rénovée au centre d'un charmant village Très bel ensemble comprenant une grange, qui a été rénovée avec gout en prenant soin de garder tous les éléments authentiques, une dépendance en pierre a finir de restaurer, une piscine et box à chevaux . La grange se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 70m² avec poutres apparentes et grande cuisine ouverte ,de plus, une extension a été réalisée afin d'avoir un espace parentale privatif de plain-pied. Il se compose d'une belle chambre lumineuse et d'une grande salle d'eau ainsi qu'un espace dressing. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une grande chambre avec terrasse (à finir), toutes les chambres ont une belle hauteur sous pente. Vous y trouverez élégamment une salle de bain. Toiture en bon état, double vitrage bois La surface habitable est d'environ180 m² Cette propriété bénéficie également d'une belle piscine ( 10 x 5 ) , système chlore Une dépendance d'une superficie d'environ 70 sur 2 niveaux à finir de rénover qui peut tout à fait être transformer en gite, maison d'ami ou atelier d'artiste. Le tout sur environ 12054 m2 de terrain plat et arboré. Cette propriété se situe dans un environnement très recherché, en plein cœur de causse, dans une très joli village et zone touristique. Les premières commodités se trouvent à 10 minutes en voiture Contrat EDF pour panneaux solaires : gains d environ 1200 euros par an._ le contrat court encore pendant 8 ans

SELECTION HABITAT

(18 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(18 avis)

349 950 € 3 333 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Espédaillac (46320)

Typique enclos de caractère situé dans un village recherché du Causse à 30 Km de Figeac. La maison d'habitation date de la fin du XVIII ième siécle et a été rénovée dans les règles de l'art en conservant son cantou, son évier et son sol de pierres. Terrain de 4000 m² environ avec double entrée sur lequel il y a une piscine (11 x 5 m) dans le prolongement d'une terrasse ombragée. Une citerne de récupération d'eaux pluviales est adossée à la maison comme on en trouve habituellement dans ces enclos traditionnels, qui possèdent aussi leur grange fourragère de 2 niveaux. Celle de l'enclos est en bon état de gros oeuvre. Elle propose 50 m² au premier niveau et 80 m² au sol avec grande hauteur pour le second niveau. La maison propose environ 105 m²: En RDC une très chaleureuse pièce à vivre (plus de 30 m²) et une cuisine couloir de 8 m², ainsi qu'une chambre et en suite sa salle d'eau (faisant aussi office de laundry) pour env 15 m². A l'étage 2 chambres (12 m² pour la chambre enfants 24 m² pour la chambre parentale) et une salle d'eau (8 m²). C'est un joli ensemble bien proportionné, localisé en bordure de village, au sein du fameux "triangle noir" (observation du ciel), lui même situé dans le Parc Régional des Causses du Quercy. Une opportunité à saisir dans ce secteur recherché. DPE Programmé disponible sous peu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Véronique ROUILLÉ - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Véronique ROUILLÉ - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

169 500 € 1 449 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Espédaillac (46320)

Situéesur la commune d' Espédaillac (46320), cette maison en pierre rénovée avec goût , offre un cadre paisible en campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités et offrant un environnement tranquille, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de la magnifique vallée du Célé et des sites touristiques , à 8mn de Livernon , 21 mn de Gramat , 25 mn de Figeac Cette jolie maison de 117 m² sur un terrain de 590 m² propose un agencement agréable surdeux niveaux. Vous entrez par une plaisante terrasse couverte ,qui vous permettra de profiter des extérieurs dés les premiers beaux jours Au premier niveau, une cuisine lumineuse ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés , une souillarde qui apporte du caractère et de l'originalité , une chambre avec dressing , une salle d'eau avec douche italienne , un WC séparé et un cellier offrent tout le confort moderne. L'étage està terminer , il présente une chambre de 13m2 et un bel espace de 25m2 permettant de créer une grande chambre , une salle de bain de 4,50 à aménager et WC Une opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts , qui de plus a un accès indépendant sur l'extérieur permettant l'exploitation d'une chambre d'hôte Un jardin avec vue , une cave pour le stockage, ainsi qu'un garage de 30m2 offrant deux places de stationnement ainsi qu'un espace "atelier " viennent compléter ce bien La toiture est neuve et isolée Citerne d'eau de 20m3 La maison est équipée de la fibre Menuiseries alu , double vitrage , toutes les fenêtres sont oscillo battantes , volets roulants solaires Tableau électrique neuf N'hésitez pas à me contacter , j'aurai plaisir à vous faire découvrir cette jolie maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848 - SAFTI – ROUILLÉ Véronique, Conseiller indépendant

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