Ventes immobilières à rénover dans le Lot (46)

EN EXCLUSIVITÉ! Une charmante propriété quercynoise avec pigeonnier et appartement indépendant, plus une grange séparée à rénover, sur un terrain de 4297 m². Située à quelques pas d'un village très recherché sur la route de Compostelle, la propriété se trouve dans une situation élevée et offre une vue imprenable sur les collines d'Auvergne. Avec une note énergétique de « C », la propriété principale bénéficie de double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur aérothermique dans toute la maison, complété par un insert à bois. Il y a deux chambres et deux salles de bains dans la maison principale et, depuis la cuisine, on accède à une belle et spacieuse terrasse couverte, qui offre toute l'année une vue magnifique sur le paysage. Un appartement indépendant et moderne avec cuisine/salle à manger, salle d'eau, WC séparé et chambre est situé dans la maison attenante (possibilité de location de gîte, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Avec les autorisations nécessaires, il serait possible d'agrandir l'appartement dans la dépendance attenante, une charmante grange à deux étages avec un ancien four à pain. Élevée sur 150 m² de caves et une ancienne cave à vin, et dotée d'un abri en bois pour voitures, la maison est entourée d'un magnifique jardin fleuri, d'un potager fertile et d'un verger. La jolie grange en pierre, située à côté de la maison principale, offre une surface habitable potentielle de 58 m². Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel a été demandé pour transformer la grange en habitation. L'ensemble se trouve à seulement 7 km de la ville historique et populaire de Figeac. Une visite de cette belle propriété est vivement recommandée ! Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite ! Vous ne serez pas déçu ! Prix honoraires inclus : 397 500 € Prix honoraires exclus : 375 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus