Vente maison 325 000 €

160 m²

3 chambres 3 ch

Béduer (46100)

EN EXCLUSIVITÉ! Une belle propriété en pierre avec pigeonnier en bordure d'un village historique recherché.
En position surélevée et sur un terrain de 2292m², la propriété est située dans un hameau et bénéficie d'une vue imprenable sur les collines d'Auvergne par temps clair. Elle se trouve à seulement 7 km de la belle ville de Figeac.
La propriété offre une cuisine équipée avec salle à manger, une arrière cuisine, un salon et une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée. De la cuisine, on accède à une belle et spacieuse terrasse couverte, qui offre toute l'année de magnifiques vues sur les collines lointaines.
À l'étage, on trouve un espace de vie ouvert et spacieux, une chambre, un dressing séparé et une grande salle de bains moderne.
Un appartement indépendant et modernisé avec cuisine/salle à manger, salle de douche, WC séparée et une chambre se trouve dans la maison adjacente (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Avec les autorisations nécessaires, il est possible d'agrandir l'appartement dans la dépendance attenante qui compte deux étages.
La propriété a un note énergétique de C et, alors que la maison principale est chauffée au fioul, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur et d'une chaudière à condensation.
Construite sur 150m² de caves et avec un abri de voiture en bois, la maison est entourée par un beau jardin fleuri et un potager fertile.
Le village tout proche, qui se trouve sur le chemin de Compostelle, est accessible à pied et compte un restaurant, une boulangerie et un salon de coiffure.
Vraiment à saisir! Réservez votre visite dès maintenant!

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 031 € / m²

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