Ventes immobilières à Saint-Denis-lès-Martel (46600)

iad France - Sandy Faltret vous propose: Propriété de caractère avec fort potentiel d'aménagement – Idéalement située à proximité de Martel Située à 10 minutes de la charmante ville touristique de Martel, cette propriété exceptionnelle offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Elle comprend : Une maison principale divisée en deux appartements indépendants, entièrement prêts à être habités. Chaque logement bénéficie d'espaces généreux, complétés par une cave et un grenier, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage. Caractéristiques des appartements : - Une cuisine séparée - Trois chambres spacieuses avec parquet, - Un salon/salle à manger (avec climatisation dans l'un des deux) - Une salle de douche Une dépendance d’environ 200 m² environ, avec la possibilité de créer deux nouveaux logements, idéale pour un projet d'extension, de location ou de gîte. Un abri pour voiture complète cet ensemble. Points forts : Proximité des commodités : gare et arrêt de bus scolaire à 500 mètres, facilitant les déplacements, parfait pour les familles. Environnement recherché : au cOEur d’une région touristique dynamique, cadre paisible et verdoyant. Cette propriété s’adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers en quête d’un projet de vie ou d'un rendement locatif attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Faltret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.