Ventes immobilières 6 pièces à Saint-Germain-du-Bel-Air (46310)

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Jean-Baptiste Dubin - iad
Annonce publiée le 10/11/2024
Proposée par Jean-Baptiste Dubin - iad 10/11/2024
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Maison, 180 m²

399 000 € 2 217 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 14 880 m²

Saint-Germain-du-Bel-Air (46310)

iad France - Jean-Baptiste Dubin (06 22 87 18 21) vous propose : Belle maison ancienne en pierre qui associe charme rustique et confort moderne pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend un séjour/salle à manger de 44m2 avec cantou, une cuisine de 45m2, 4 chambres avec parquet en chêne dont une suite parentale, 2 salles de bain, 4 WC, une piscine chauffée 10x5 au sel, une annexe à la piscine avec WC, douche, buanderie et chaufferie. Chauffage central au fuel, gaine de climatisation dans toutes les chambres, double vitrage, volets alu, connexion internet via la fibre. Très bel environnement rural au calme avec un terrain de 14 880 m2. Cette maison de campagne d'exception allie charme, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Dubin EI (ID 80703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 751114026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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A24 Immobilier
Annonce publiée le 13/01/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par A24 Immobilier 13/01/2024 - mise à jour 26/11/2024
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Maison, 180 m²

Prix en baisse 469 000 € 2 606 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 16 300 m²

Saint-Germain-du-Bel-Air (46310)

Charme et Sérénité à Saint Germain de Bel Air À seulement 1 km du bourg de Saint Germain du Bel Air, village disposant des commerces de proximités (boulangerie,superette, boucherie..) cette propriété en pierre possède tous les avantages de la campagne sans être isolée Caractéristiques Intérieures : Rez-de-chaussée avec cuisine salle à manger de 44 m² donnant accès à une terrasse et à la piscine, un séjour de 47m² avec cheminée, sol en pierres et poutres apparentes. L'étage se compose de quatre chambres , dont une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une salle de bains indépendante Attenant à la bâtisse avec accès par l'extérieur, unne chaufferie, ainsi qu'un qu'une buanderie avec douche et wc donnant accès à la terrasse de la piscine. Le terrain s'etend sur plus d'un hectare Profitez des journées ensoleillées dans une piscine sécurisée au sel, entourée d'un cadre naturel exceptionnel. Confort Moderne :La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, ainsi que d'une cheminée , et du double vitrage. L'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre vie quotidienne.Située à seulement 17 km de la ville de Gourdon, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine.Prix de Vente :469000€ Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette résidence unique. Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2376.00 et 3214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.