Ventes immobilières à rénover à Coufouleux (81800)

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DECLIC IMMO 81
Annonce publiée le 20/03/2025
Proposée par DECLIC IMMO 81 20/03/2025
Nouveau 14
Maison, 160 m²

235 000 € 1 469 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 774 m²

Coufouleux (81800)

À 30 min de Toulouse et Albi Située dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette maison de 160 m² habitables offre un potentiel rare. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle s'adapte à plusieurs projets : habitation principale avec une partie locative, investissement, ou encore transformation en une grande maison familiale. Le premier logement, d'environ 70 m², est de plain-pied. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le second logement, d'environ 90 m², se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce à aménager complètement selon vos envies. Au premier étage, on découvre un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une chambre. Enfin, au deuxième étage, deux chambres offrent un bel espace nuit, chacune bénéficiant d'un accès aux combles pour un rangement optimal ou un futur aménagement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 800 m², offrant un bel espace extérieur avec un puits et un cabanon en bois de près de 15m2. Les atouts du bien : - Vue dégagée et cadre paisible - Garage double - Cabanon bois (15 m²) - Puits - À 30 min de Toulouse et Albi, accès rapide à l'A68 - Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes - Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un bien à rénover pour en faire votre foyer, cette maison offre une belle opportunité pour un budget maîtrisé. Réf 21. DECLIC IMMO 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA SILVA Magalie - 07 49 54 15 83 - - EI - Honoraires : 3,30 % TTC inclus charge acquéreur (227 500 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Afficher plus

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Isabelle FRAISSE - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Isabelle FRAISSE - AXO & ACTIFS 03/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
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Maison, 162 m²

379 000 € 2 340 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 490 m²

Coufouleux (81800)

Belle maison familiale dans un environnement champêtre composée en Rdc d'un espace à vivre de 57 m² rénové et bénéficiant d'une cuisine 2023, climatisation 2022, un poêle à bois 2024. L'IPN vient souligner la pièce et y ajoute du cachet. L'espace nuit comprend 3 chambres, salle d'eau mixte (douche et baignoire), toilettes, et dressing. A l'étage, une chambre et sa salle de douche/toilette, une salle de jeux pouvant être la 5eme chambre. Avec une entrée indépendante (également accessible par la cuisine), un hall (salle d'attente) et une pièce de13m² (actuellement l'arrière cuisine) pourra accueillir une activité professionnelle. Piscine à rénover (liner et machinerie) Puits. Photovoltaïque consommation/revente. Electricité refaite en 2023. Un Garage et son car port de plus de 50 m² pouvant accueillir camion ou camping-car grace à sa hauteur complètent ce bien. L'ensemble est sur une parcelle entièrement clôturée de 3500m² située à 4 minutes de la gare, des écoles et du futur collège. Chers confrères : ce bien est ouvert à l'inter-agence Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 35 93 25, Isabelle FRAISSE (EI) Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002116443). Honoraires : 2,43 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

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