59160 - LOMME - EFFICITY – APPARTEMENT T3 EN DUPLEX VENDU LIBRE - 72,80 M² HABITABLE - PIÈCE DE VIE DE 40 M² EXPOSÉE SUD-EST - 2 CHAMBRES + ESPACE BUREAU - UNE SALLE DE BAIN - PARKING A PROXIMITE - PRIX 229 000 EUROS - VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE
Emilie LIBERTINI vous propose ce magnifique appartement en duplex de 72,80 m² situé dans le quartier prisé du Marais à Lomme. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien vous offre une belle luminosité, une belle surface habitable et de nombreuses fonctionnalités, le tout dans un cadre de vie agréable.
Description du bien :
Ce duplex se situe au 1er étage et dernier étage de l'immeuble.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie spacieuse de 40 m², orientée Sud-Est, offrant une belle luminosité et un espace ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir.
Salle de bain complète, avec baignoire, double vasque et un espace buanderie pour plus de commodités.
WC séparé pour plus de confort.
Étage supérieur :
Deux chambres mansardées de 22 m² et 23 m² au sol, avec poutres apparentes, offrant un espace chaleureux et intime.
Espace bureau fonctionnel, idéal pour travailler à domicile.
Fenêtres en double vitrage (PVC au rez-de-chaussée avec oscillo-battant et volets électriques Somfy programmable; bois au niveau supérieur avec fenêtres de type Velux).
Caractéristiques supplémentaires :
Bâtiment bien entretenu datant de 1947, composé de 4 lots, sans syndic de copropriété.
Équipements récents : Chaudière à condensation installée en novembre 2023 (chauffage au gaz), ballon électrique pour l’eau.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D.
Thermostat connecté
Taxe foncière : 900 €.
Charges de copropriété faibles : 350 €/an, couvrant l’électricité des parties communes, l’assurance du bâtiment, sans procédure en cours.
Compteurs individuels pour chaque lot et un compteur pour les parties communes, ainsi que des sous-compteurs d'eau pour chaque lot.
Stationnement à proximité et possibilité de louer un garage à moins de 200 mètres pour 95 euros par mois
Possibilité de stocker deux vélos dans l'entrée
Proximité et commodités :
Écoles : 5 écoles primaires et maternelles à moins de 500 mètres, collège Jean Jaurès à 8 minutes en voiture.
Commodités : Commerces, centres de santé et parcs accessibles à moins d’1 km.
Transports :
Arrêt de bus à 39 mètres.
Gare Loos-lez-Lille à 2,5 km.
Métro Lomme – Lambersart – Arthur-Notebart à 965 mètres, soit à 15 minutes à pied.
Cet appartement en excellent état conviendra parfaitement à une famille ou un couple en quête de confort, d’espace et de praticité. À visiter sans tarder !
Prix : 229 000 € (frais d'agence inclus, charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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5
145 000 €
2 231 €/m²
