Ventes immobilières 9 pièces à Préseau (59990)

Venez découvrir cette magnifique maison Sur un terrain de 4730 m2 vallonné et arboré Cette propriété propose 265 m2 habitable. située au coeur d'un village prisé : Maresches 469 000 € Honoraires à la charges de l'acheteur (16 415 €) Ce bien en vidéo : Au premier niveau : * Une cuisine équipée fonctionnelle * Une salle à manger et salon en L avec sa cheminée à insert * Une terrasse de 100 m² couverte, protégeant du soleil et de la pluie: une vue à couper le souffle sur la campagne et la rivière de La Rhonelle. * 2 chambres ou possibilité de bureau * 1 Salle de bain ( baignoire et douche et double vasques) Au second niveau : * salle de billard (le Billard est laissé avec la maison) * 3 chambres * 1 salle de douche avec double vasques * plusieurs pièces de rangement et ateliers. Les +++ : * 3 box pour les chevaux. * une terrasse donnant une vue à 180° magnifique * 3 grandes chambres donnent directement sur le jardin * Garage * Stationnement 3 à 4 voitures et plus * fibre ok Du Double vitrage PVC partout et des volets roulants électriques Une Pompe à chaleur Air/Eau avec son ballon Thermodynamique de 300 litres installés en 2023 Taxe foncière : 973 € / an * DPE : C ( 172 kWhEP/m2.an) * GES : A ( 5 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1560€ à 1620 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2024 À VOS VISITES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € . 28 route de Saussines 30250 Sommieres . SIRET 910 547 124 00016 . TVA FR 379 105 47 124 . Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 585 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1560.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 780 765 RCP Allianz