iad France - Emilie Mullie vous propose: Située en impasse, dans un secteur calme recherché d'Aubers, cette jolie maison individuelle de plain pied de 73 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1030 m².
Vous serez charmé par la praticité et la fonctionnalité de cette maison, parfaitement adaptée à un quotidien confortable.
Elle comprend une belle entrée, un salon-séjour lumineux de 29 m² donnant sur le jardin, une cuisine aménagée séparée, deux chambres de 12 m² et 10 m² avec dressing, une salle d’eau avec douche et simple vasque, ainsi qu’un WC séparé. Un garage attenant de 18 m², avec porte électrique, point d’eau et chauffage, offre la possibilité d’être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos sans vis-à-vis d'environ 500 m² agrémenté d’arbres et d’une belle pelouse, d’une terrasse de 46 m², d’une pergola et d’un carport de 26 m² chacun, d'un abri de jardin de 11 m².
De nombreux stationnements sont disponibles à l’avant de la maison, la maison étant en retrait de la rue.
Côté technique : fenêtres bois double vitrage avec volets électriques et volets bois, pompe à chaleur réversible, chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique 100 L, VMC, toiture en bon état, tout-à-l’égout.
Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir pour optimiser le confort du bien.
Venez découvrir sans attendre votre nouveau chez vous.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mullie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Créer une alerte pour cette recherche
6
163 900 €
2 375 €/m²
