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9
98 000 €
1 093 €/m²
Maison • 89,65 m² • 4 pièces • 2 chambres
Sous compromis : ' Idéal Primo accédants ou investisseurs ' Je vous propose: Au sein d'une commune paisible proche de Cambrai ( 6.50 kms), Cette jolie habitation à conforter , de type R+1 , d'une surface de 89.65 M2 Habitables comprenant garage et cave La propriété est complètement clôturée et dispose d'un portail et portillon en façade avant. La maison jouxte une rue avec très très peu de circulation, ' exit les nuisances sonores du centre ville ' La maison est composée comme suit: Cave: 15.38 m2 Rez de chaussée : Un séjour lumineux de 27.07 m2 Un dégagement Un WC Une cuisine coin repas de 17.71 m2 Une salle de bains avec douche et simple vasque Un grand garage 1er Etage Un palier 2 belles chambres de 14.65 et 16.43 Construite en brique et tuile terre cuite, la dite habitation est non mitoyenne L'ensemble des menuiseries ont été remplacées en PVC + volet roulant Chauffage Central Tout à l'égout Pour tous renseignements et/ou visite Jean Pierre ENGRACIO, agent commercial en immobilier Mandataire Exclusif Sérénity Cambrai 06 11 50 60 15 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4470.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564 RCP en cours
85 000 €
859 €/m²
