Ventes immobilières atypique à Zegerscappel (59470)

A VENDRE - ZEGERSCAPPEL, en Flandre entre Saint-Omer et Bergues : maison de village située à 25 minutes de Dunkerque et de Saint-Omer. Cette grande maison individuelle de 205 m² est implantée dans un beau village flamand avec ses commerces de proximité et son école à quelques minutes à pied. Rénovée avec goût et atypique, elle offre un beau potentiel : Location d'un logement avec 2 chambres ayant une entrée indépendante de la maison principale ( gîtes, chambres d'hôtes etc..). Cette maison dispose d'un garage de 18 m², d'une grande terrasse et d'un beau petit jardin bien exposé. Le gîte: vous serez séduits dés l'entrée par sa belle pièce de réception de 31 m², à l'étage 2 belles chambres de 16 et 18 m² avec chacune leur salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. 2 greniers aménageables permettent la création de chambres et salle de bains supplémentaires.(arrivée eau , électricité ) Une seconde entrée donne accès à l'habitation principale avec une salle-à-manger de 19 m², cuisine équipée de 20 m² , salle de bains, Un beau salon de 32 m² avec sa cheminée. Grande chambre à l'étage. A l'extérieur : Une grande cour sans vis à vis vous donne accès au garage de 18 m² et aux dépendances, dont l'une récemment aménagée en bureau ou atelier indépendant avec une chambre semi aménagée à l'étage. Beau petit jardin bien exposé également sans vis à vis. Menuiseries PVC avec volets roulants, double vitrage. Chauffage fuel et bois. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2.510 euros par an à 3.460 euros. (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.267 euros. Réf : FW2587. Prix : 285.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00 Plus d'informations et prix / more information and price : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle). Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :