Ventes immobilières à Merlimont (62155)

Découvrez cet appartement T1 de standing, situé dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Construit en 2001, cet appartement de 38 m² est en excellent état et dispose de deux pièces, dont une chambre confortable et un séjour lumineux de 20 m². La cuisine équipée, bien que non meublée, est idéale pour les amateurs de cuisine. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. La terrasse de 10 m², accessible depuis le séjour, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Le jardin privatif de 60 m², accessible depuis la terrasse, offre un espace vert idéal pour se détendre et se ressourcer. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre confort. L'appartement est situé dans un immeuble en bon état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Profitez de la vue panoramique depuis votre terrasse, de la tranquillité du jardin et de la proximité des commodités. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux bus à 10 minutes à pied, quatre alimentations générales à 10 minutes à pied, dix-neuf restaurants à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, un médecin généraliste à 15 minutes à pied, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706.00 € et 956.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.